凶宅房东20年没涨租原因藏洋葱　网看开价反喊「清醒了」

▲桃园一间凶宅公寓求售， 屋主的暖心举动引发网友热议。（示意图／取自免费图库Pixabay）

记者项瀚／台北报导

桃园一间凶宅公寓求售， 屋主的暖心举动引发网友热议。原来20多年前租客的小孩自杀，但屋主能够理解租客一家的苦衷，没有求偿，租客也一路租了20年，期间甚至没调涨过租金。不过，该物件开价被网友讽「比鬼还凶」，对此受委托的房仲透露屋主希望最多打8折。

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桃园元智大学附近一间凶宅在网上求售，27坪公寓开价568万元，特别的是房仲附上一段暖心的小故事，「20多年前租客的孩子因某些原因，选择在屋内烧炭自杀，后来租客还是持续租了20多年，直到今年7月才搬走。」

接着，「当时发生这件事屋主知道租客有他的苦衷，并未要求对方赔偿以及赶他出走，继续让对方租了20多年，且这20多年都未曾涨过房租，等到租客因个人因素搬走之后，才把这间公寓拿出来卖。」

贴文一出，引发网友热议，有人大赞屋主暖心，但也有不少网友认为这价格太高，纷纷留言：「这价比鬼还凶」、「屋主很善良但价钱很不善」、「很感动，但售价让我清醒了」等等。

受委托的房仲程韦锜接受记者采访，他说：「凶宅案件讲究缘分，价格也会依据『凶的程度』而定，该屋憾事是发生在20多年前，并不是那么凶，且屋主真的令人感动，之前每月租金约6000元，但以行情来看可租到1.2万元，而区域非凶宅物件则可来到1.4~1.6万元。」

不过，程韦锜也坦言：「568万元开价差不多是区域非凶宅的行情，这段期间确实有买方出价，400万元、450万元都有，但屋主没有卖，屋主希望的价码是最多打8折。」

▲该凶宅位于桃园元智大学附近。（图／记者项瀚摄）

精通特殊物件买卖的「法拍小哥」陈俊廷分析，普遍来说凶宅物件为市价5~6折，「凶的程度影响价格」在买卖中不一定会体现，以投资客来说，不管凶不凶，基本上要打到5折才有机会出手。

不过，陈俊廷认为，该物件若屋主坚持只打8折，还是有机会卖出去，主要就是锁定基督教、天主教的自住客，但要卖给投资客的话基本没望了。

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