妹子租房1年惊知是「凶宅」！　陆房东反呛：谁家没死过人

▲女孩住一年才发现是凶宅。（图／翻摄自大风新闻）

记者郑思楠／综合报导

吉林通化一名20岁女租客8月8日发影片称，租房租到「凶宅」，入住快一年，才从别人口中得知以前发生过凶杀案。女租客表示，房东对此刻意隐瞒，被揭穿后还强辩「谁家房子没死过人」。知情律师透露，女租客正考虑起诉房东。

据《大风新闻》报导，8月8日，吉林一名女租客发影片称，2023年12月租住吉林通化二道江区一社区，2024年8月4日才从他人处得知，自己租住的原来是「凶宅」。

按这位女租客所说，位于该社区7楼的这套住房当年发生过凶杀案，「是一个男的把一个女的杀了。」

女租客表示，一开始房东并不承认，她报警以后才承认了，「房东一直隐瞒这件事情，没有把真实的情况告诉我。如果房东提前告诉我，我也不会租，我一个20多岁的小姑娘自己住，知道事情后害怕，情绪不好。」

女租客表示，房东没有赔偿，「给我生活造成很大的影响，房东没有良心。」

女孩发布的这条抖音在网上热传，跟帖留言已达8000多条，其中知名律师杜敏祯也留言表示这涉及房屋租赁合约纠纷，愿意为这位女租客提供法律帮助。8月10日，女孩表示，暂时隐藏了原先发布的影片。

▲女孩和房东的对话纪录。（图／翻摄自大风新闻）

「她应该比较年轻，她是东北人，她联系我了，」杜敏祯表示，他与这位当事人沟通中，了解到她租房的大致情况，「她现在应该没有住了，她说房租不高，应该是提前预交了房租，现在还有3000多元没有给她退。房东说她已经租了的就不退，后面没有住的退给她，相当于租房合约已经解除。」

对于当事人租房租到凶宅，杜律师说，「她只是跟我简单说了情况，证据没有发给我。之前的命案有一个影片，确实是有这个情况，但要有证据证明她租住的房子就是之前发生命案的地方，以后打官司的时候，也需要提供证据，证明它是凶宅。」

杜律师表示，「目前来说，房东是涉嫌隐瞒（凶案）的。我个人的分析是，首先租房合约可以撤销，她支付的租金，包括添置的东西都可以要求房东退回来。具体怎么处理，我建议最好还是双方协商，看能不能退一些租金。」

杜律师提醒女孩注意保护个人资讯，「我给她讲，房东的资讯，比如地址、电话等都不能泄露，她说她没有泄露，她目前已经把这个影片隐藏了。」

杜律师透露说，「她跟我讲，她现在可能要起诉房东，我跟她讲正常的维护自己的权益，这样做没问题，但是她好像也没有委托的意愿，因为我在贵州，她在东北，相距比较远。」

8月9日，这位女孩更新影片，解释隐藏影片是怕给当地造成不好的影响，「感谢大家的关注，我正在和当地的警方沟通处理这个事。」

女孩公布与房东的微信沟通纪录，称房东刻意隐瞒凶宅，被揭穿后态度不太好。双方之间的微信沟通记录显示。女孩说，「姐，有人告诉我这个房子是凶宅，我租房子的时候妳也没告诉我。」房东回，「谁告诉妳的，怎么人家说啥妳都信呢……，那妳就报警吧……，妳这小孩可真是的，我就够照顾妳的了，一天妳咋那么多事？这都多少年的事了，怎么的，房子还不能住了吗？谁家房子没死过人啊？」

杜律师表示，自己并非要求受委托代理诉讼，「我只是给她提供了一些法律咨询，给她讲了相关的法律规定是怎样的。按照国人朴素的理解，凶宅是不愿意住的，房东如果隐瞒了这个重大的情况，签了租住合约，是可以要求撤销合约的，这是一个撤销权的问题。」

杜律师称，「我个人认为她是可以起诉的，但是其一，她得证明这个房子是我们通常理解的凶宅；其二是要证明对方确实是有意隐瞒这个情况。」