京华城「楼起楼塌」命运多舛　昔全台最大购物中心涉弊案

▲京华城过去外观。（图／翻摄自京华城粉丝团）

记者叶国吏／综合报导

台北京华城容积弊案，威京集团主席沈庆京、市议员应晓薇及助理吴顺民被羁押禁见。让这座曾经为全台最大的购物中心转为顶级商办的命运多舛。

京华城曾经是全台最大的购物中心，也是亚洲最大的球体商场建筑，然而因为卖场动线不佳和周边交通不便，最终只能黯然熄灯，并在原址进行拆除重建。原本计划将其转变为顶级商办，预计在2027年完工，但因为容积奖励的问题引发争议，现在却陷入法律纠纷。

台北市长蒋万安在29日强调，市府将持续关注这个案子的司法进展，并将依法处理。京华城的土地原本是唐荣铁工厂机械厂的旧址，1987年被威京集团取得，并在捐地30％、7913平方公尺的土地后，将工业区转变为商业区，获得560％的容积率，保障了12万平方公尺的楼地板面积，这是国内工业区变更为商业区的首例。

▲京华城预计改建为4栋顶级商办。

京华城百货在2001年11月23日正式完工并开业，然而在原定的10月开幕之前，纳莉台风来袭，地下楼层被淹水，导致还未开业就遭受重大损失，且消防安检也未通过，因此开幕被延迟。威京集团原本希望京华城的开业能带来大量的商机，但由于周边多为住宅区，加上附近的松山烟厂和铁路机厂迟未转型开发，以及当时周边尚无捷运，交通不便，所以开业不久后人潮就大幅下滑，经营了18年后终告停业。