美房贷利率 终止连九降

图／美联社

2024年第一周美国房贷利率指标出炉，30年期房贷平均利率为6.62％，较前一周微幅上涨0.01个百分点，终结超过两个月的连九降。

房贷巨头房地美（Freddie Mac）4日公布最新数据显示，截至4日止的当周，30年期房贷平均利率为6.62％，略高于前一周的6.61％，也较去年同期的6.48％为高。

继2023年10月底，该指标房贷利率写下7.79％、23年以来的高峰后，由于市场预期联准会（Fed）2024年将转为降息后，房贷利率便一路下滑，期间连续九周下跌总跌幅超过1个百分点。

房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）指出，自2023年12月中旬上次联准会会议以来，由于通膨降温，市场预期今年开始降息，房贷利率预料将持续下跌。经济学家普遍预测房贷利率今年看跌，但预料不会跌破6％。

另一方面，受再融资屋主欢迎的15年期固定房贷利率，今年首周则是持续下降至5.89％，较上周微幅减少4个基点。一年前该利率为5.73％。卡特表示，纵使房贷利率下降为好消息，然而对潜在购屋人来说，仍面临房屋供给吃紧和房价持续上扬的双重挑战。