《类股》打到见骨 营建股血流成河22档躺平

营建类股指数曾在今年8月1日一度写下714.69的波段新高，不过后来房贷之乱发酵，加上央行喝咖啡后与昨(19)日天的央行理监事会议第七波选择性信用管制，今天营建类股重挫，两个月不到类股指数大幅修正约16%，虽然市场有一说房贷不好贷可以先买预售，不过，从代销股也呈现大幅修正来看，市场资金似乎对此说法并不买单。

央行理监事会议后祭出第七波的管制措施，加上央行总裁会后声明态度坚定，今日开盘后台股大涨200余点，但营建股逆势重挫，南部建商全数倒地，京城(2524)、永信建(5508)、华友联(1436)、隆大(5519)纷纷亮灯跌停，而上曜(1316)、冠德(2520)、联上发(2537)、润隆(1808)、国建(2501)、国产(2504)等也纷纷重挫，营建族群血流成河，成为今日空头箭靶。

房市趋势专家李同荣说，其实房市在第3季的实际状况已是成屋市场交易量萎缩、预售市场销售率大滑，价格暂时涨不上也下不了，就算政府不再有任何打房措施，第4季房市也将明显降温。房市末升甩尾段本就经不起重大利空考验，这回央行动作其实是多余的。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行的第七波选择性信用管制措施，对于换屋族影响甚钜，全国一致适用第二套房贷成数最多5成，等于买房子要拿一半现金出来，对于换屋族资金会形成考验，尤其前几年房市景气状况不错，有些购屋人去买预售屋一买好几户，或者跟着科技业下去投资的，势必得先想办法应对，从营建类股投资人用钱投票就可看出，这次信心面与实质面恐怕都有影响。