富旺拓版图 营运添动能

富旺2022年新推案

富旺国际（6219）14日在法说会指出，将积极拓展「建案＋商用」不动产事业版图，目前整体在手成屋未销售、线上12个建案，再加上2022年即将登场的三个新案，总销约达171亿元，而线上建案平均销售率达80％。随着新案如预期进度完工，可为营运带来正面挹注。

谈到2022年推案规画时，富旺表示，预计推出三个预售案，总销合计58亿元，包括新竹绿园段六期，总销6亿元；台中市西区忠明南路与向上路口案，总户数128户、总销25.6亿元；云林县斗六艺术水岸公园，总户数228户、总销26.4亿元。

在猎地方面，富旺表示，业务团队持续锁定全台重点区域开发，采「小坪数、多案量」策略积极抢市。

至于商业不动产布局，富旺台中高铁特区将打造首座符合ESG目标的「复合性商城」，初步规画为地上两层建物，全店面方式结合餐旅、商场及休闲娱乐等元素，目前正在积极接洽国内外知名厂商进驻合作，有望于2023年试营运，预计未来每年可贡献富旺1亿元营收，成带动获利稳健成长的小金鸡，助攻富旺冲刺营运更上层楼。

富旺2021年合并营收31.86亿元，与2020年约略持平；2021年前三季每股净损1.28元。

富旺表示，受惠自住刚性需求带动下，全台买卖移转栋数估计将达到35万栋，改写近八年新高。富旺线上12个建案，包括新竹站前富时代、站前新时代、赞时代、苗栗协奏曲；台中雍华、天际W-ONE、心海城，及云林云科庄园、幸福好好、国际园首；高雄微美居铂金特区与微美居御金特区，2021年签约户数年增57％；尤其南台湾成交比重拉升至52％，有助于富旺营运长期稳健发展。

其中，富旺2021年第三季推出、云林斗南最大规模新案「国际园首」，占地面积达1,688坪，以149户花园景观宅及20户透天别墅社区，打造云林首座国际森态宅，总销约10亿元。由于紧临双铁绿廊自行车道，且附近交通、生活商圈成熟，黄金产业的群聚效应，颇受新婚夫妻、首购族等刚性购屋族群的青睐，销售成绩不俗。