陸房市將止跌？11月70城房價指為17個月來最小降幅

大陆11月70个大中城市房价指数按月下降0.1%，为17个月最小降幅。图为中国恒大集团在河北石家庄郊区的一处烂尾楼。（路透）

大陆国家统计局数据显示，大陆11月70个大中城市房价指数按月下降0.1%，为近17个月最小降幅；按年跌幅缩窄至5.7%，从逾9年最大降幅回落。大陆统计局表示，后期走势有望继续改善。

数据指出，11月大陆70个大中城市中，新房价格指数按月上涨的有17个，上月有7个；下跌49个，上月63个；持平的有4个，上月零个。

大陆统计局城市司统计师王中华解读称，11月70个大中城市中，商品住宅销售价格按月上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格按月总体上涨，二、三线城市按月降幅均收窄；各线城市按年降幅今年以来首次均收窄。

今年前11个月，大陆房市销售仍处于下跌状态。今年首11个月，新房销售额人民币8.51兆元，按年跌19.2%，其中住宅销售额跌20%。

首11个月房屋施工面积皆呈下跌，房屋施工面积72.6亿平方公尺，按年下降12.7%。其中，住宅施工面积50.84亿平方米，下降13.1%。房屋新开工面积6.73亿平方米，下降23%。其中，住宅新开工面积4.9亿平方米，下降23.1%。

开发投资部分，首11个月大陆全国房地产开发投资人民币9.36兆元，按年下降10.4%；其中，住宅投资7.12兆元，下降10.5%。

大陆新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，9月26日中共中央政治局会议强调，要「促进房地产市场止跌回稳」以来，多部门推出相关政策，10月房地产市场出现积极变化，11月楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。

另，付凌晖说，近期大陆房地产市场销售改善，也带动了房屋装饰装修需求的扩大，相关产品销售出现回升。11月份，限额以上商品零售额中的建筑及装潢材料类商品销售额从10月的年减5.8%，转为年增2.9%。

「总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。」

付凌晖表示，下阶段，要认真严控增量、优化存量、提高质量，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。