陆百城二手房价连跌27月！中指研究院：因城施策将进一步落实

中指研究院1日发布《百城价格指数报告》指出，7月的一二线城市在二手房价的跌幅呈现扩大，并认为后续各地的因城施策将进一步落实。 （示意图:shutterstock/达志）

大陆研究机构中指研究院1日发布《百城价格指数报告》显示，7月百城二手住宅平均价格为每平方公尺1万4653元（人民币，下同），单月下跌0.74％，跌幅较6月扩大0.01个百分点，已连续27个月单月下跌，另较上年同期走跌6.58％；百城新建住宅平均价格为1万6443元／平方公尺，单月上涨0.13％，较上年同期上涨1.64％。

中指研究院认为，短期来看，因城施策将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。展望未来，随着政策进一步落地见效，核心城市房地产市场有望逐渐趋稳，且下半年在高基期影响减弱下，全大陆的新房销售较上年同期降幅预计收窄。

从房价涨跌城市数量看，据中国房地产指数系统百城价格指数，7月百城二手住宅价格单月下跌城市数量为100个，已连续4个月出现价格集体下跌，同时百城新建住宅价格单月下跌城市数量为39个，较6月增加4个。

另从二手房数据来看，7月一二线城市二手房价格单月跌幅扩大。7月一线及二线城市二手住宅价格单月分别下跌0.80％、0.78％，跌幅较6月分别扩大0.14个百分点、0.04个百分点。

中指研究院认为，前期政策优化短期内提振了市场活跃度与信心，促进二手房交易量保持高位，但「以价换量」趋势未改。三四线代表城市二手住宅价格单月跌幅收窄至0.67％。

新建住宅方面，7月一线城市新房价格单月上涨0.35％；二线城市新房价格单月上涨0.04％；三四线代表城市房价单月微涨0.01％。