投资客资金滞留！六都房价全面大涨 专家：像变了心的女友
全球热钱流窜，货币再度贬值，实体商品再度成为最佳保值商品，也带动全台房市看俏，基期相对低的桃园、新竹、台南和高雄房价更是全面大涨，过去涨多的双北地区和台中也重新回到高点，台中受到捷运效应带动，沿线房价走强，双北也在投资置产客回笼下，站回前波高点。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕分析，台中旧市区受惠捷运通车效应，沿线房价每年以一到两成速度飙涨，水湳、14期等建案都上看四字头。不仅房价走扬，就连交易量也比去年热络；据台中地政局统计，交易量比去年成长0.4％，其中又以捷运沿线经过的北屯区、西屯区、南屯区、大里区以及北区最热。
对此，立智国际总经理王耀斗表示，过去3年，建商都还忙着消化台中的成屋，如今星移物换，纷纷抢进台中推案，「首购市场可望上看三字头，火车站前新建案底价已经上看35万元。至于豪宅林立的7期重划区也持续走扬，新案接连传出销售佳绩，下半年随着由巨、丰邑、双橡园等建商进场，预料会再带起一波豪宅热。」
相较于其他四都及新竹市，大台北地区的房价基期已高，上涨力道相对较弱，即便如此，连一向被视为蛋白区的文山区也悄悄动了起来。本刊实地走访文山区，发现原订9月才正式进场的「远雄晴川」，在周末晚间8点左右，接待中心还有人影进出，一问，全是前来洽询的买方，接待人员透露，该案共有168户，目前已有将近3百组客人预约参观，买气的热络程度由此可见。
被问起大台北地区的房市现况，专研北台湾新建案的《住展杂志》研发长何世昌直言，短时间内，房价就像变了心的女友回不去了，「今年受疫情影响，各国边境封锁，资金卡在台湾出不去，所以，寿险业上半年都留在台湾找标的，没出国猎楼，再加上国外置产潮也死了，所以投资客都留在国内，才带动这波买气。我想资金行情还会走一阵子。」
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