东京新房销售量27年来最低 「超新二手屋」对尬房价呈现僵局
日本东京房价原先在国际上数一数二高，但在近日日本不动产经济研究所发表的数据上显示，2019上半年东京的住宅发售量比同期少13％，主要的原因来自于买方开始对于二手屋较为有兴趣，加上近期二手屋屋龄日渐偏新，相对价格比新房实惠。
根据《日经新闻网》报导，2019上半年东京住宅发售量减少，这是在3年内首次出现减少的状况，甚至降到经济泡沫化后的最低水准。专家分析，二手房的人气比往年还高，加上二手屋龄没有过去老旧，有想要购买房子的人，往往会愿意多花时间来研究、购买。
▲东京闹区房价居高不下，反让二手屋有机可趁。（图／资料照／记者黄克翔摄）
然而新建住宅受到销售不振的情况影响，库存持续增加，截至今年6月底待售库存还有7438户，比起一年前多增加了1070户，意外的是东京圈2019年上半年的住宅均价为6137万日元比过往年还要高，主要原因是市中心的高房价拉高了平均。原先东京的不动产价格就已经出现居高不下的情况，如今滞销的情况、与二手屋对打的情况，也让东京房市出现僵持情况。
不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示，政府10月份所提供的消费税增税前，照理说会造成一波抢购，但却没有「但其实愿意购买房子的客人，仍对于房市有够高度的研究热忱」。相较于新房的情况，二手屋自2018年开始许多屋龄大约3年的心房，都在二手房市上大放异彩。