租屋族又要吃土了 租金指數再創新高、申請補貼遽增

房市示意图 。台湾房屋提供

限贷令让房市景气稍微踩刹车，但租金却是一涨难回头，根据主计总处最新统计显示，今年8月的租金指数来到106.71，连续37个月刷新天花板，且年增率也连续13个月超过2%，使租屋族的负担与日俱增。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年受房价上涨、央行升息、装修维护成本提高，带动租金涨势，加上今年下半年又有囤房税2.0实施，部分房东预期持有成本将增加，欲涨租转嫁税负，使租金指数一再改写新高纪录。

面对租金涨势，政府300亿元租金补贴政策也成了租屋族的及时雨，今年Q2租金补贴核拨户数超过44万户，创下政策实施以来的新高，其中又以台中核拨8.3万户最多。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台中为中部唯一的发展中枢，与北北桃、南高的多核心发展不同，因此周边各县市涌入台中就业租屋的集中度相对高。

加上台中申办租补的所得门槛比双北低，符合条件的租屋族比例较高；且台中市区有多所学生数破万的大专院校，大学生申办租补的情况热络，使台中成为申办租金补贴最踊跃的县市。

张旭岚指出，今年租金补贴户数倍增，除了租金上涨加强租屋族申办意愿外，近年办理规模持续扩大，且自2023年起，申办年龄从20岁下修到18岁，并改采随到随办，都是租补户数大幅推升的助力。

她表示，租金补贴根据身分及地点的不同，可获得2,000~8,000元不等的补助，对租屋族不无小补，获得补贴的民众，负担能力也相对提高，在租屋市场上可有更多的选择。