土拍升温：楼市全面复苏，溢价率高达60%，出让金同比下跌35.8%！

楼市起风了！土拍升温：楼市全面复苏，溢价率高达60%，出让金同比下跌35.8%！

房地产市场真的变得越来越复杂了，真的是越来越复杂了，普通人都表示看不懂了。

一方面是因为房地产市场的节奏和过去20年完全不一样了，好像周期也被打乱了。

所以在这段时间里面呢，很多人都不看好房地产市场，他们甚至觉得房价下跌才刚刚开始。

另外一方面呢，是楼市的重磅利好消息越来越多，就是信号越来越明显，但是也没有看见房价疯狂的上涨。

所以很多人表示怀疑，难道楼市真的救不起来了吗？难道我们真的不能在疯狂的买房了吗？

而且在刚刚的土地市场里面，我们发现溢价率也是越来越多，越来越高，土地市场已经升温了。

但是土地出让金相比去年却大幅下跌了，所以这个信号真的非常的纠结，很多人表示完全看不懂啊。

如上图所示，我们可以清楚地看到，根据相关机构的报告来看，土拍真的升温了，高溢价率频频出现，楼市全面复苏。

而且我们看到像杭州这样的城市，溢价率居然接近60%，楼市再次创下了新的高度。

看来土地的价格上涨了不少，看来我们觉得的房价会下跌，应该会逆转了，房价应该会上涨了，毕竟成品价涨了不少。

但是我们仔细一看，却发现今年的土地出让金和去年同期相比，虽然大幅下跌了35.8%。

如果价格表现越来越贵，而土地出让金却越来越少，要么就是拍地的频率减少了，拿地的数量减少了。

那是不是意味着未来的新房供应量会大大的减少，而购买力是积压了那么多年，会不会出现严重的供不应求？

那是不是意味着接下来的狂风暴雨即将来袭，房价即将暴涨，我们应该赶快凑钱了。