都更房价↑好爽?他曝亲戚「住豪宅惨况」迫搬三重 苦主3点劝世:不敢住

都市更新后,房价受惠飙涨!(示意图/取自免费图库Pexels)

网搜小组刘维报导

政府推动都更本是美意,不过转换的坪数是否合理,却引发住户反弹!一名网友透露,亲戚家重新都更,当地房价瞬间三级跳,却负担不出多余坪数的钱,最后只好搬去三重住。如今原PO家也可能都更,也让他超反感,想问「有几个人会点头的?」

一名网友在《mobile01》透露,最近听闻妈妈转述,家里可能面临都更,「1坪换1坪,但如果原有28坪,而新盖成的是35坪的话,则住户要自己贴35-28=7坪的钱?!」不过原PO家有三层楼(上面2层、地下室1层),为了公平起见,建商承诺,「如果不想住新盖的,建商会在其他地方提供同样3层的房子,说是可以让我们选到喜欢的为止。」

一听未来有机会换新家,原PO却高兴不起来,他直言「1比1换?差坪我要补钱?对我有什么好处?」尽管外壳屋况变新了,「有没有想过新房子还要装潢费?(我没钱)到时候还要每个月付管理费?」另外地段与值不值钱部分,原PO质疑「其他地方3层房子(同坪)任我选?有可能让我选信义区的吗?而且新房子还有公设问题?到时候差坪可能要补更多!」

说起相关经历,原PO分享,日前住附近的亲戚家也被都更,没想到爽住豪宅,「换成新的后也是要补差价,但是因为都更完变很贵,庞大金额让我亲戚受不了而搬到三重去住…」反让原PO更加排斥都更一事,「是我想法太偏激吗?这种条件会有让依旧想住这的…有几个人会点头的?」

►加入房产云,让你买房不买贵,一起加入ETtoday房产云吧

▲有苦主分享,都更后要缴一堆钱,真的不敢住!(图/翻摄mobile01)

文章贴出后,引发大批网友们回应,「先不谈都更后坪数会不会缩水、有没有停车位、 要不要补差价换大坪数(可能要几百万以上),光是搬家(两次)装潢就搞死一堆人,更不要谈原来房屋税可能涨好几倍」、「房子值钱是土地!你懂这样就好」、「没那么简单!以板桥新埔江子翠30至40年以上的老房子来说,当初取得价格大约在每坪8-12万(以1坪10万平均计算),都更后的豪宅1坪大约在65-73万,你在取得这个物件以前就要缴交惊人的土地增值税,以前的公告地价不过几千元而已,现在土地昂贵,造就了惊人的增值差价,计算公式很复杂,可以确定的是就算你用一生一次来减税,也要付出好几十万的土地增值税」。

也有人往好处想,「你就简单想,现在你家旧公寓是一坪30万,都更后新大楼一坪是45万,如果你不想要住新大楼付管理费和装潢费,那你就都更完后直接一坪45万卖掉,再去隔壁街买同样坪数一坪35万的旧公寓,那你就什么都不用变,只是换住到隔壁街,就直接多赚了15万x你家坪数的钱了,不好吗?」

生火了!连我妈都用到发光