警戒降级 潭子、北屯掀赏屋潮

北台中房市近几年从11期、单元12、北屯机捷、潭子分区轮涨，其中，潭子区今年前七月交易量年增24.6％，五年内大楼新成屋均价每坪22.99万、年涨13％。永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，国道一新增连结74号快速道路的匝道起点就在潭子区，北台中的交通枢纽地位确立，而潭子、丰原、后里的产业园区持续扩厂征才，挹注大量人口移入，生活机能佳、交通便利的潭子区成为购屋首选，带动新案热销盛况。

尤其是拥有学区、大型绿地的弘富重划区，成为潭子一级房市热区，包括久樘、宝玺、嘉磐、恒山等都相继抢进推案，其中，「久樘臻星」预售阶段就已完销，近期完工交屋，即将推出潭子二期新案，防疫降级首周就有15组客户上门，明显较疫情期间增加三成。

另外，佳茂营建机构推出北台中最大规模造镇案，基地面积达6,962坪，第一期「佳茂大景庄园」2,360坪基地，产品规划3～4房、38～49坪，总户数286户，每坪开价35万元。由于该案为潭子少见的大规模建案，网友讨论度极高，上周末现场来客数大增。宝玺机构旗下睿向建设潭子区首案「睿向大涵」，规划37～42坪均质3房零店面，最快第四季进场，成为区域房市热门话题。

惠宇建设7月中开卖北屯区10期新案「惠宇和乐」，产品规划3至4房，总户数196户，每坪开价36万，防疫期间建案曝光度大减，依然吸引许多购屋族涌入，创下三日完销纪录。另总太地产在北屯区的造镇指标案「心之所向」，住宅产品规划24～38坪、2～3房，每坪开价23～27万，全案含店面共1,862户，今年第一季开案采预约赏屋制；自疫情降级以来，刚性赏屋客回流，上周末案场预约30组客户、大增约三倍，目前已销售超过900户。