台中哪裡購屋夯？北屯這條路有望成醫生聚落、衝5字頭

台中太原路。图／ 取自Google街景图

中信房屋研展室统计联征中心申贷件数，去年台中市热门十大购屋路段，第一名为乌日区「中山路三段」，交易件数439件，北屯区「太原路三段」以336件居次，单区域热门路段部分，北屯区以5路段进榜，成为热度最夯区。

中信房屋研展室副理谢欣亚表示，冠军路段乌日区「中山路三段」位在乌日高铁特区，是乌日主要道路，往西过乌溪就可以至彰化市中山路，经王田交流道可接大肚区沙田路。

中山路三段北边以高铁台中站为中心，主要是商业区、产业专用区，往南则以住宅区为主，去年该路段交易量都集中在第四季，主因为拥有502户大量体的「浩瀚丰世纪」交屋，影响申贷量大幅上扬。

北屯区2023年有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「环太东路」进榜，五路段合计申贷量共1,352件，房市买气强强滚。

中信房屋14期洲际加盟店店东江宜宸表示，这几个路段都是北屯的话题中心，排名第二的太原路三段，有北屯区最大公共建设─台中市立综合医院，将于2025年底营运，未来可望成为医师聚落，每坪价格近逼5字头，去年已有建案陆续完工，迈入交屋期，因而推升了该路段交易量。

敦富路与敦富六街位于机厂特区，是近年来台中市热门重划区之一，这两路段距离捷运绿线北屯总站跟旧社不远，加上台中第二家 COSTCO 落脚，商圈已逐步完善。

江宜宸说，这区机能佳，交通便利性，近年来人口跟商圈发展速度飞快，房价也是直线往上攀升，目前五年内电梯大楼，30坪小两房带车位，中古开价就要1400万左右，加上该区的土地售出价格屡创新高，未来的房价还有很多成长空间。

江宜宸表示，信平路紧邻中国医药大学水湳校区，属于水湳经贸园区，接近14期重划区，该路段以往并无大量物件在市场流通，影响申贷量飙升的原因主要是有639户的「达丽创世纪」正值交屋期导致。

水湳经贸园区的主要热区是在中央公园区块，周边企业中心林立，购买主力主要是工程师、技术人员，以自住为主，购买40至50坪三房以上的产品居多，区域每坪单价在70万以上，价格不低，未来会展中心、台中小巨蛋将兴建。

同样入榜的有梧栖区大勇路，以及清水区的大勇路。该路位在台中港市镇中心，以大勇路为分隔以北为清水区，以南为梧栖区。

中信房屋研展室副理谢欣亚说，大勇路周边的生活圈发展尚未完善，商圈并不蓬勃，整体房价相比其他地区较低，单价都还在2字头，因此备受年轻人喜爱，目前有721户大量体的「远雄之星NO8」进入交屋期，因而拉高申贷量，而远雄建设推到第十期「远雄星呈」同样也在大勇路上，预估在今年329档期推出，「大勇路」热度将持续一段时间。

2023年台中市十大热门路段。资料来源／中信房屋提供