信义房屋观察 国际观光＋内需复苏 北市大型店面陆续出租

内需复苏加上观光逐渐开放，让沿街店面又获得重生机会。（图/信义房屋 提供）

国内西门町商圈、中山商圈与东区，都看到指标店面有新租客进驻，沉寂已久的店面市场，已经迎来后疫情的观光回流商机。实价资料显示，南西商圈的指标店面，月租85万元，由精品业者每坪万元高价承租，西门町徒步区的整栋店面，也有新的租客进驻，北市观光商圈中的大型店面陆陆续续顺利出租，反映企业也看好这波观光商机。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年第四季开始大概就嗅到观光复苏的迹象，只是初期都还是小型的店家进驻，指标店面还是有空置状况，不过上半年空置许久的大型店面，也开始动了起来，反映企业主也开始准备迎接观光复苏商机。而观光商圈先启动的是内需的复苏，包括政府每人6000元的补助，防疫险产险业也赔了两三千亿元，都带动内需复苏，后续则是观光回流，整体店面市场租赁已经活了起来。

根据实价资料显示，南京西路1之1号店面，今年3月月租85万元，单坪租金约1万元，由精品业者承租，租金总价是南京西路的第二高价，除了南京西路高价出租外，西门町商圈徒步区的原KFC店面，也由公仔业者承租，单月租金水准也远超过百万元。

东区商圈忠孝东路四段175号，去年6月月租39.9万元，换算单坪达1.12万元，忠孝东路四段161号月租28万元，每坪租金9226元，东区店面空置状况也略见改善。

曾敬德表示，内需复苏加上观光逐渐开放，让沿街店面又获得重生机会，包括永康商圈、士林夜市、西门町商圈等，都看到有些外国旅客的踪迹，尤其亚洲地区观光客复苏脚步较快，股市近期观光类股也成为市场焦点，反映市场资金也看好观光已经触底反弹。