最壞時刻已過！北市每坪月租破萬店面年增3倍 西門町最多

西门町商圈示意图。记者朱曼宁／摄影

今年观光业回温，除观光类股指数一度大涨47%，店面市场也感受到内需消费与国际观光客回笼，根据实价揭露资料，今年北市每坪单价破万元的店面共有13笔，数量年增3倍，反映店面市场最糟的时间已过，尤其以西门町商圈复苏最快。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，疫情后店面回升速度相当快，连空置已久的大型店面，也陆续顺利出租，而北市复苏脚步最快的就在西门町商圈，也是今年实价单价租金破万元店面的聚落，统计西门町捷运站今年11月累计出站人次达202万人次，年增23.6%，年成长率也高于士林夜市的剑潭站与东区的忠孝复兴站。

统计北市今年单价万元实价案例共13笔，就有高达8笔位于西门町商圈，西门町商圈就占了6成，最贵的一笔是成都路19号月租金30万元，还备注有涨价调整机制，若对比2019年该店面实价揭露28万元来看，租金有回到疫情前的趋势。

曾敬德表示，国际观光客持续回流，明年政府也订出1200万观光人次的目标，有利观光业持续复苏，不过旅客组成客源已有明显改变，若能回到过去一年千万观光客的年代，店面市场还有进一步回升的动能。