实登2.0+红单纳管 7月1日上路
实价登录2.0五大重点 内政部次长花敬群表示,实价登录2.0、红单纳管预订7月1日上路,未来几个月不排除再度展开联合大稽查。图/本报资料照片
内政部次长花敬群25日在行政院会后记者会表示,实价登录2.0、红单纳管预订7月1日上路,在正式实施前,不排除未来几个月再度展开联合大稽查行动,以维持市场交易秩序。
另外,花敬群指出,立法院本会期将推动的居住正义修法有二,一是「都更条例」修正案,放宽危老容积奖励天花板至原容积1.3倍,以加速推动高危险集合住宅更新;二是「住宅法」修正案,提高社宅包租代管房东租金所得免税额,从每屋每月1万元提高到1.5万,让包租代管推动更加顺畅。
立法院今年1月三读通过实价登录2.0相关修法,但上路日期仍待行政院核定。对此,花敬群指出内政部正和地方政府积极研商相关配套子法、建立表单系统,部长徐国勇明确指示在7月1日前要全部完成,目标是建请行政院同意,以7月1日作为发布实施日期。
花敬群强调,在健全房市措施下,去年10月、11月内政部曾与地方政府发动联合稽查,不排除在未来几个月再度发动联合稽查,希望在实登2.0、红单纳管上路前,能安定市场交易秩序,让房市朝向稳定发展。至于立法院在野党提案提高囤房税,花敬群说,囤房税修法主管机关是财政部,财长苏建荣透露过一些改革方向,内政部都支持。
实价登录2.0包括五大重点:确立成交资讯门牌、地号完整揭露,并溯及已揭露案件,让交易资讯更透明化;预售屋全面纳管且即时申报,自行销售也纳入实价登录范围,申报时间提前至签订预售屋买卖契约书后30日内申报;增订主管机关查核权及加重罚则,未依限申报、申报价格或交易面积不实,按户(栋)处3万至15万元罚锾,仍未改正者,加重按次处30万元至100万元罚锾。
此外也同步将红单交易纳管,买受人不得将预售屋红单转售予第三人,违者按户(栋)处15万至100万元罚锾,以防杜投机炒作;预售屋买卖定型化契约应备查,不符规定者,按户(栋)处6万至30万元罚锾。