公设比合理化 拟规范三类空间

内政部长徐国勇28日指出，为让公设比合理化，目前正检讨免计容积内容，将从三个方向进行检讨，包括管理委员会空间、机电设备空间、车位与车道空间等。他强调，公设比是否合理，应该从建筑基本需求和市场消费需求进行评估。

近期传出新建案公设比超过35％，甚至接近四成，引起各界限制公设比声浪。徐国勇28日赴立法院提出「建筑物公设合理化、透明化」专题报告。他指出，公设比合理与否，应从建筑基本需求与消费需求来看，依设置目的分成两类：一是必要性公共设施，应由消费者负担，如走廊、安全梯、排烟室；另一是「必要性以外公设，应着重资讯揭露，如室内游泳池、KTV、健身中心。

徐国勇强调，目前正在检讨免计容积内容，朝向合理控制管委会及机电设备空间的面积等方向规划。专家指出，免计容积部分就是公共设施，通常指的是电梯、楼梯间、机电设备、管理室等，未来要去检讨免计容积的项目和比例；徐国勇指的管委会空间是建筑技术规则中的专有名称，实务上可能被当成交谊厅、健身房使用，不一定完全是管理员或管委会使用的空间。至于停车位、车道等管理，徐国勇表示，停车位可独立交易，房屋也常与停车位分开计价，为配合停车位实务需求，将以住户权益受保障前提下，检讨停车空间制度的可行方案。但因涉及层面较广，将持续倾听各界意见后审慎评估。

绿委高嘉瑜质询时批评，内政部没有检讨公设比灌水问题，甚至质疑内政部放水，内湖地区就出现52％超高公设比，却没有积极管理。政次花敬群回应，正在检讨公设比合理性，若公设比真的太高，消费者可选择不买，花敬群甚至表示，不要把正常的东西说得很恶质，若没有机电、电梯，难道上楼要用飞的吗？