买国宅的看过来！国宅产权移转登记期限至12月10日
▲在律师徐立信（左）协助下，陈先生（右）打赢国宅所有权官司。律师提醒，国宅买家务必在12月10日前，向法院提出诉讼，声请房屋所有权「移转登记」，否则就会丧失权利。
陈先生的父亲39年前（1978年）花了48万元，向李先生买了1户台北市延平北路的国宅，但因为陈父不符国宅认购资格，所以房屋所有权无法过户。为了保障自己的权利，陈父特别拿房屋买卖、让渡契约与李先生到法院公证。
虽然陈家住的国宅，登记在李先生名下，但因为有公证书为凭，陈家始终不以为意。2002年，立法院修法废除《国民住宅条例》第19条，解除国宅买卖限制，既然不再有限制，陈家便请李家协助，希望将房屋所有权过户到陈家。
当时李先生已过世，房屋所有权由子女继承，但李先生的儿子却以各种理由一再拖延，不肯办理过户。争议一拖10多年，李先生的儿子突然在去年提告，以陈家无房屋所有权为由，要求陈家搬离国宅，不然就要付800万元给李家。
对于李家的要求，陈家无法接受，找上律师徐立信协助。审理过程中，李家对李父当年的买卖契约不认帐，对陈家提出的公证书也推说没印象。所幸徐立信向法院声请调阅当年的公证书，法院也还有存档，李家自知理亏，撤销告诉。
李家撤告后，徐立信建议陈家提告，要求李家将房屋所有权「移转登记」到陈家名下，但李家主张民法买卖契约时限15年，契约是1978年签的，就算要移转登记，也应在1993年前办理，现在早已超过时效，陈家无权要求移转。
▲陈家提出39年前法院的公证书，证明当年有花钱向李家购买国宅。
徐立信认为，《国宅条例》2002年12月11日才废除买卖限制，因此时效计算应该从该时间点起算，只要在今年12月10日前向法院声请，都算在15年的时效内。法院审理后，同意徐的主张，10月底判陈家胜诉，李家须将国宅所有权「移转登记」到陈家名下。
政府从1975年开始兴建国宅，目前全台有17万户国宅。购买国宅须符合一定资格，还要参与抽签，且不能随意买卖。《国宅条例》第19条规定，买到国宅的人须先住满2年才能出售，且买方也须具备购买国宅资格。
民间很多买家因为不符合购买国宅资格，所以房屋所有权依旧登记在原屋主名下。虽然立法院2002年12月11日修正废除《国宅条例》第19条，取消资格限制，但很多卖家已过世、联系不上，或不承认当初的买卖契约，产生许多过户上的困难，也衍生出许多纠纷。
曾协助20多户国宅买家处理所有权问题的律师徐立信提醒，因民法的买卖契约时效只有15年，从2002年12月11日起算，到今年的12月10日止，刚好满15年，只剩下1个月。所以有类似争议的国宅买家，务必要在12月10日之前，向法院提出诉讼，声请房屋所有权「移转登记」，否则就会丧失权利。