豪宅交易大洗牌 林口跃大黑马

图／本报资料照片

新北市前五大豪宅交易行政区近5年豪宅成交占比

豪宅交易热区大洗牌，据房仲业19日最新统计显示，新北市继台北市之后，单户总价6,000万元以上豪宅市场交易量放大，其中林口跃居大黑马，成交量占比在短短五年从1.1％攀升到15.5％，跻身新北市前三强，仅次于榜首板桥31.1％，超车新店的9.7％，与中和15.5％并列第二。

永庆房产集团汇整实价登录资料显示，近年新北市豪宅热门区域集中于板桥、中和、林口、新店、淡水五大行政区，合计囊括新北市7成以上豪宅交易量。统计新北市近五年豪宅交易件数和交易占比，板桥、中和豪宅市场成交占比都逾1成，榜首板桥2023年豪宅占比高达31.3％，林口区随高资产族群迁入，带动豪宅交易量，2023年豪宅交易占比一举超车新店。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，板桥是新北市人口最多的行政区，交通、商业、文教一应俱全，是豪宅重点战区。至于中和，拥有40多万人口，完整的生活机能和交通路网，也成为豪宅主力热区之一。

近年迅速崛起的林口，近年重大建设逐步到位，房价相对亲民、街廓市容整齐、生活机能逐渐成熟，人口成长迅速，跃居新北市新兴豪宅市场，其中新北国际AI+智慧园区带来众多就业机会，吸引高资产族群迁入，带动林口豪宅交易热度。

高资产族群进驻林口的现象，也反映在豪宅平均价格上。陈金萍分析，板桥、中和、淡水的豪宅平均总价，在这三年间各有涨跌，新店甚至出现下跌，林口豪宅则逐年放大总价，涨幅14.5％，2023年已追上新店水准。