地上权住宅 曾铭宗：贷款期间较短
地上权标售为国有土地活化的必要方式，为活络地上权住宅市场，财政部放宽地上权移转，对此，金管会主委曾铭宗表示，地上权住宅不同于一般住宅，贷款期间将较短，且由于商品价格较低，因此，贷款金额也相对较低。
受到超过500坪以上国有地不标售的影响，招标设定地上权成为活化国有地的必要方式，为解决地上权住宅无法作为质设标的，融资贷款困难，财政部9月30日修正放宽地上权移转。
财政部表示，地上权移转修正放宽后，不仅有助于住宅承购者向银行抵押贷款，可取得较高成数贷款额度及较低的利率，并得以低于具土地所有权的价格取得环境与区位条件好的地上权住宅产品，且因次级市场较为流通，可提高需求者承购意愿，当需求市场扩大，相对的可吸引更多开发业者参与竞标，权利金及地租即得挹注国库。
曾铭宗说明，地上权住宅不同于一般住宅，地上权住宅价值会随着时间的增加而递减，因此，次级市场不流通。
曾铭宗表示，随着财政部完善规划地上权住宅商品后，金管会将找公股银行协助提供民众购买地上权住宅，不过，地上权住宅贷款期间将缩短，且由于该项商品价格较低，在贷款成数不调降的情况下，贷款金额也将较低。