便民！民众出售自益信托房屋 往返税捐与地政机关7次变4次
▲民众出售自益信托房屋，流程简化减少舟车劳顿的时间。（图／翻摄自pixabay）
为了帮助民众办理税务更为简便，财政部今（17）日发布解释，民众出售「自益信托」的房屋，可以向国税局、分局或者稽征所，同时完成查欠和契税申报，未来出售自益信托的房屋，民众往返国税局、地政机关7次就可以缩减至各自2次，共计4次即可搞定。
财政部表示，对于自益信托的房屋，委托人与受托人同意终止信托，房屋就属于委托人，如果委托人想要把房子卖给其他人、第三者，未来就可以连件向地政机关申办登记所需、稽征机关也可以同时办理涂销信托的登记查欠和契税申报。
对民众有多方便呢？财政部解释，过去这类的房屋，民众要终止信托，就得先涂销信托，必须先到税捐稽征机关办理查欠（是否有欠税）、再向地政机关办理涂销信托；完成之后再向稽征机关申请买卖房屋移转的契税，经过核发缴款书并且完成缴纳税捐后，再到地政机关办理买卖移转登记，等于买卖自益信托的房子，往返税捐稽征机关就要3次、地政机关则要4次，共计7次。
未来，上述的案件程序上可以民众到国税局、分局或稽征所可以一次申办完涂销信托的查欠和契税申报；到地政机关办理涂销信托和转移登记，也可以一次申办完成，所以往返税捐机关和地政机关可以各降为2次，共计4次，减少民众舟车劳顿、物力及人力成本。
赋税署说明，民众出售自益信托土地，去年便已经解释可以一起申办查欠和申报土地转移现值，考量现在实务上，房地多为一起出售，所以现在更精简流程；不过，财政部也提醒，有些县市的契税是委托乡、镇、市区公所代征，就无法使用这种便民的措施。财政部表示，该解释令即日起上路，民众卖掉自益信托房屋就可以少跑好几趟。