北安商60重划验收在即　安南区发展利多带动房市

信义房屋台南民生店协理张荣表示，商60重划区定位为安南区的商业副都心，因产权大部分为公有，未来配地较为单纯，最快明年底或后年上半年就会有建案推出。(图/信义房屋 提供)

台南市安南区的北安商业区市地重划区（商60），于安南区北安路二段与安通路五段交叉口，总面积达37.17公顷，近期正进行工程验收，预计于2025年1月正式启用。重划完成后，商60将释出约6.69万坪（约22.11公顷）的商业建筑用地，并配备完善的公共设施，在地房仲达人对此表示，有望成为该区的商业副都心。

信义房屋台南民生店协理张荣表示，商60重划区定位为安南区的商业副都心，因产权大部分为公有，未来配地较为单纯，最快明年底或后年上半年就会有建案推出。未来若有大型卖场进驻，集中开发商业区提升商业服务品质，加上周边数百公尺就有星巴客、麦当劳，更有三所国中小学区邻近，属于生活机能相对完善的重划区，未来有机会成为商业副都心。

张荣补充说道，近年来安南区人口持续增长，2024年11月已有20.3万人，成为台南市第二个人口超过20万的行政区。主要受益于南科、科技园区与邻近工业区的发展，带动就业机会增加吸引人口迁入。此外，区内生活品质提升、交通环境改善等因素，促进了人口快速成长，过去人口数排名第二的东区，也因此跌落至第三名。

但如果有住宅刚性需求的人，如东侧的安西重划区，主要多为屋龄10年左右的透天物件为主，总价约1600-2000万即可入主。若喜欢住电梯大楼，邻近也有不少单价约为28-30万的二、三房的物件，总价约在900-1300万。

对于近期有商60周边置产想法的买家，陈政光建议，多数人会以北安路周边为主要购屋考量，北安路南侧因靠近市区、奇美医院，家里有长辈同住的人会偏好选择南侧；而北安路北侧购屋者，因更靠近高速公路上下班通勤方便，吸引了不少有南科通勤需求的购屋者。买家们可以根据自身需求，及未来周边机能发展来决定。