比价效应 南港百万社区大增

据实价登录显示，经贸段预售案「达欣东汇」已有50多笔交易站上百万单价，最高单价一楼住家达每坪125万元，「全阳馥」成交价则全数在百万以上，最高达每坪122万元。不仅预售案，去年底起南港「力麒村上」、「甲子园」等中古社区接连多件交易站上百万单价，「元利世纪汇」今年也有交易站上百万单价。

房地产业者认为，南港在北市发展轴线东移下，东区门户计划建设逐步成形，政府、民间投入大量资金开发，成为金融、生技、会展重镇，吸引国际级企业进驻，预售案价格也一案堆一案，尤其「世界明珠」最高创下每坪186万元，比价效应下更带动高房价外溢，经贸园区周边的东湖、横科、南港昆阳、后山埤及三重路周边补涨效应日渐显著。

根据乐居网统计，南港经贸园区近五年房价趋势，2018年均价仅6字头，去年已逼近8字头，不过今年前七月平均房价已达每坪99万元，短短五年内涨幅达46％，比价效应也带动高房价圈向外扩张。