海外布局再下一城!马来西亚最大地产集团宣布「登台」
▲马来西亚最大地产集团哈塔玛斯宣布登台,(图左)依序为哈塔玛斯国际地产高级经理黄志强、哈塔玛斯国际地产集团董事会主席林振兴、哈塔玛斯国际地产台湾分公司总经理陈启明。(图/记者叶佳华摄)记者叶佳华/台北报导
看好台湾具有发展国际地产潜力,在马来西亚成立已经超过20年的哈塔玛斯国际地产,今(7)日正式宣布跨海来台设立分公司,这也是继上海之后,在亚洲地区所开出的第2个分公司。
哈塔玛斯国际地产集团董事会主席林振兴(Eric Lim)表示,选择来台设立分公司的主因是,公司业务人员这几年接触了不少在大马投资的台湾人,认为台湾是一个非常有发展国际地产潜力的市场,因此继上海之后,台湾即成为亚洲第2个分公司。
值得关注的是,马来西亚刚迎来独立60年后的首次政党轮替,是否对于吉隆坡房地产市场有所影响?对此,林振兴回应,最受诟病的房产项目莫过于,由中资碧桂园投资在柔佛州填海建造的「森林城市」(Forest City),该区高房价确实影响当地房价变化,但强调并没有影响整体大吉隆坡的房价,主要原因是「吉隆坡是国际化城市,并非由单一中资就能推动的。」
目前哈塔玛斯国际地产旗下正推出位于双子星金融商圈的「Ascott Star」预售案,规划21~35坪产品,总价约落在1386~2310万元。该案步行双子星塔仅需2~3分钟,周边设有银行、企业总部、饭店、会展中心,总楼层为57楼,其中,1~6楼规划商场;7~34楼为雅诗阁五星级酒店;35楼以上为住宅,而酒店及住宅2者皆由雅诗阁负责管理,可售单位约471个,全案预计将在2021年完工。
哈塔玛斯国际地产高级经理黄志强表示,该案由雅诗阁酒店品牌10年期包租代管,前3年保证报酬率为6%,第4年起则由雅诗阁营业分润绩效计算,预估投报率可落在6~8%。
哈塔玛斯国际地产台湾分公司总经理陈启明则指出,相较于周边酒店式建案,该案估算一坪约便宜10万元新台币,主要原因在于,「我们是由当地的开发商与我们合作、销售,因此依照当地售价出售给海外人士,不需要再经由其他代售公司,也因此不需要多出一笔手续费。」