海外布局再下一城！马来西亚最大地产集团宣布「登台」　

▲马来西亚最大地产集团哈塔玛斯宣布登台，（图左）依序为哈塔玛斯国际地产高级经理黄志强、哈塔玛斯国际地产集团董事会主席林振兴、哈塔玛斯国际地产台湾分公司总经理陈启明。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

看好台湾具有发展国际地产潜力，在马来西亚成立已经超过20年的哈塔玛斯国际地产，今（7）日正式宣布跨海来台设立分公司，这也是继上海之后，在亚洲地区所开出的第2个分公司。

哈塔玛斯国际地产集团董事会主席林振兴（Eric Lim）表示，选择来台设立分公司的主因是，公司业务人员这几年接触了不少在大马投资的台湾人，认为台湾是一个非常有发展国际地产潜力的市场，因此继上海之后，台湾即成为亚洲第2个分公司。

值得关注的是，马来西亚刚迎来独立60年后的首次政党轮替，是否对于吉隆坡房地产市场有所影响？对此，林振兴回应，最受诟病的房产项目莫过于，由中资碧桂园投资在柔佛州填海建造的「森林城市」（Forest City），该区高房价确实影响当地房价变化，但强调并没有影响整体大吉隆坡的房价，主要原因是「吉隆坡是国际化城市，并非由单一中资就能推动的。」

目前哈塔玛斯国际地产旗下正推出位于双子星金融商圈的「Ascott Star」预售案，规划21～35坪产品，总价约落在1386～2310万元。该案步行双子星塔仅需2～3分钟，周边设有银行、企业总部、饭店、会展中心，总楼层为57楼，其中，1～6楼规划商场；7～34楼为雅诗阁五星级酒店；35楼以上为住宅，而酒店及住宅2者皆由雅诗阁负责管理，可售单位约471个，全案预计将在2021年完工。

哈塔玛斯国际地产高级经理黄志强表示，该案由雅诗阁酒店品牌10年期包租代管，前3年保证报酬率为6%，第4年起则由雅诗阁营业分润绩效计算，预估投报率可落在6～8%。

哈塔玛斯国际地产台湾分公司总经理陈启明则指出，相较于周边酒店式建案，该案估算一坪约便宜10万元新台币，主要原因在于，「我们是由当地的开发商与我们合作、销售，因此依照当地售价出售给海外人士，不需要再经由其他代售公司，也因此不需要多出一笔手续费。」