国旅塞爆台南!交通工程启动带动安平旧城区 房价可望跟涨
▲台南安平区和纬路延伸工程今天动工,可望纾解安平交通困境,也能为房市加值。(图/台南市政府提供)
因为新冠肺炎疫情影响,国人没办法出国旅游,因此就出现了「报复性国旅」,台南因为有许多文化古迹及知名小吃,原本就是国旅最热门的区段,加上报复性旅游人潮,更让台南的街道拥挤不堪,不过台南安平近期就有2项交通工程计划,房仲业者指出,若能如数完成对安平房市帮助极大,房价也可望加值10~20%。
古都台南因为发展历史早,有相当多古迹建筑,另外美食小吃也相当多,因此一直都是台湾国旅人数最多的地方,而安平区因为有安平古堡、亿载金城、安平老街等景点,受到相当多游客喜爱,因此每逢假日必定聚集大量人潮车潮,交通也变得壅塞难行,外围的中华西路也是每到假日就大塞车,泰嘉开发董事长吕金发表示,中华西路同时也是省道,还会有大卡车行经,交通就显得更混乱。
不过在安平区内近期有2项交通建设计划,对于纾解交通困境将有不少帮助,其一就是和纬路五段的延伸道路工程,该工程今天正式动工,未来将可连接和纬路及民权路,台南市长黄伟哲表示,和纬路打通后路网更趋完整,不但可分摊安平旧城区的车流,使附近交通更为便捷,也可带动安平区、中西区、北区等整体经济及观光发展。
而另外一项计划就是「安平渔港跨大桥」,这项计划已经获得中央补助经费,目前正在进行都市计划变更的程序,未来将连接城平路及永华路,也能有效改善安平港区的交通动线。
▲白鹭湾社区多是高总价的休闲别墅,有不少企业主居住。(图/记者陈建宇摄)
信义房屋市府华平店专案经理郭韦志表示,从这2项交通建设获益最多的是安平的白鹭湾社区及5期重划区,未来交通建设完工后,加上近年台南房价持续上涨,房价预计可以提升10~20%。其中白鹭湾社区主要是休闲度假氛围的透天别墅为主,总价约3700~5000万元,属于高总价的社区,而5期重划区则是产品多元,大楼、透天都有,其中中古大楼若是屋龄20~30年的3房产品,房价每坪12~15万元,但若是永华路上的新屋,房价至少每坪25万元。