快讯／二次施工违规屋 损失竟要消费者承担
消基会近来接到消费者申诉案件，发现有建商贩售二次施工违规商品，未事先告知消费者可能蒙受的损失，并以「个别磋商条款」方式，约定二次施工为买方同意下施作，万一遭命令拆除回复原状，卖方将不负赔偿责任，而消费者在一知半解的情况下签约，恐造成日后消费纠纷不断。
消基会今(24)日指出，建商未申请变更即二次施工已违法，还附「个别磋商条款」要求消费者签约，质疑业者有借此规避主管机关查核之嫌。尽管针对其销售手法，原本应不生效力，但消保法第15条规定，个别磋商条款优先于定型化契约，也就是说一旦二者发生抵触，将以前者为依据，因此，消费者在法院败诉的案例屡传。
消基会认为，针对建商规避定型化契约应记载事项的「恶行」，政府应要求其提供的契约书，均列为不得记载事项以遏止歪风。并提醒消费者，在购屋前应仔细检视契约内容是否有不合法条款，若发现有二次施工的商品，则应拒绝购买，并不要在个别磋商条款签名，避免日后消费纠纷。
▲建商贩售二次施工违规商品，若消费者在一知半解的情况下签约，恐造成日后消费纠纷不断。（图／记者魏妤庭摄）