一招看是不是宜兰人 在地买华厦、北客买透天
宜兰靠近台北都会区，加上雪遂开通，让房市稳定向上，专家分析，一般在地客会买华厦，但来自台北的客户多选择独栋透天厝，当成度假的第二屋。
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东森房屋宜兰高中加盟店店东朱哲贤本身就是宜兰在地人，「2006年雪遂开通是一个关键转折点，之前宜兰市的房价很便宜，华厦一坪只要8万，雪遂开通后，马上涨到10万元。」
朱哲贤表示，现在中古华厦单价要16万元，主力的产品面积40坪， 总价在700万元内，买家多是当地首购族。
▲宜兰中古华厦单价16万元。（图／朱哲贤提供）
如果是台北过来的客户，大多数是选择独栋透天厝，一般会找总价1500万元左右的物件，建坪大约60坪。
朱哲贤分析，宜兰是好地方，交通方便，生活机能又好，有本地客的刚性需求，又有台北客来买，房价一直都是稳定向上。
▲台北客喜欢到宜兰买透天厝。（图／朱哲贤提供）
加上宜兰县政府规划在后火车站要盖「健康休闲专区」总面积约12公顷，「到时候要开发，预计会招商大卖场、旅馆进驻，房价还有一波涨幅可以期待。」
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