看准京华城重建效益 企业超前部署！对街地下室2.5亿售出
▲中华海洋生技股份有限公司以总价2.5亿元买入地下室。（图／记者林裕丰摄）
记者林裕丰／台北报导京华城拆除，附近商圈暂时沉寂，不过实价登录揭露一笔办公大楼地下室的买卖交易，面积476.6坪，由中华海洋生技股份有限公司以总价2.5亿元买入，专家表示，拆算车位单价约每坪54.1万元，由于位于地下1层，故单价低于1楼店面，可能是企业要作为总部使用。
京华城拆除作业在6月20日拆除过程中，8楼的楼板突然塌下，大量建材压住在1楼「小山猫」中的邱姓作业员，送医急救不治，意外发生后，台北市政府建筑管理处依建筑法规定而勒令全面停工至今。
▲地下1楼总面积476.6坪。（图／翻摄实价登录）
但看准京华城重建效益，根据实价揭露，一笔位于八德路上的地下室空间，以2.5亿元成交。据了解，该物件就在京华城对面，屋龄30年，地下1楼总面积476.6坪，买方为中华海洋生技股份有限公司。
记者实际走访观察，中华海洋生技股份有限公司在1楼开设旗舰店，摆设「褐藻萃取」相关产品推广，买入的地下室则由另外一面进入。
▲地下室办公区。（图／记者林裕丰摄）
致电中华海洋生技股份有限公司，行销部员工低调表示，目前公司同仁都搬过来上班，至于是不是做为企业总部，则不愿证实。
▲中华海洋生技股份有限公司在1楼开设旗舰店。（图／记者林裕丰摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，这笔交易拆算车位单价约每坪54.1万元，由于位于地下1层，故单价低于1楼店面，此区段1楼的行情约在每坪80~90万元。
▲京华城遭勒令全面停工至今。（图／记者林裕丰摄）
郎美囡分析：「近期因京华城拆除工程，商家经营受影响，不过该楼步行至捷运南京三民站不到10分钟，南京东路上公车路线多，交通便利，周边也有学校及公司行号，此外，京华城预计改建为４栋顶级商办，未来可望带动区域发展。」