影／看准地王价值 建商1.6亿买「帝宝」旁70年废弃木屋
邻近北市住宅「地王」帝宝就是不一样，仁爱路三段巷弄内一间木造平房，屋龄将近70年，单层、近23坪，去年11月以总价1.638亿元成交，为大安区去年第2高价透天宅，换算土地价值单坪271万元。经调誊本资料，背后买家为建商「首钢兴业有限公司」。
▲建商砸亿元买下北市地王旁近70年木屋平房。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，「仁爱路三段」巷弄内一间屋龄近70年、单层木造平房，去年11月以总价1.63亿元成交，总价为大安区第2高价透天宅，建坪近23坪、土地面积60坪，换算土地单坪271万元。
记者实地走访现场后，70年老木屋位于帝宝豪宅左侧巷弄，已无人居多时，屋顶仍是使用早期砖瓦片，大门深锁，但透过铁门缝隙往内一窥究竟，可见满地垃圾杂物、且木制天花板破碎、墙面斑驳，残破景象如同「废墟」，而建筑两侧被新透天及旧公寓包夹，也格外引人注目。
▼建商砸亿元买下北市地王旁近70年木屋平房。（图／记者黄靖惠摄）
台湾房屋智库经理陈炳辰说明，台北市政府去年公布土地公告现值每坪426万住宅区地王即为帝宝，该区块的可见素地相当少，寸土寸金连未达50坪的土地近1年都有单坪200万交易纪录，平均行情在150万左右，而可供建案开发，大且完整的土地身价自然更高，但由于当地这类土地近乎绝迹，而近期具拆除重建潜力的透天交易来看，都有260万身价，A级土地行情将来到300万以上价码。