1分钟读财经》打房无效？苗栗预售屋比高雄贵 专家曝1残酷原因

不只七都难买房，苗栗、基隆、彰化、台东预售屋总价中位数，全数突破千万元。（资料照）

小编今（4）日精选5件不可不知的国内外财经大事。专家表示，政府祭出一连串打房政策，垫高业成本，最后还是转嫁给消费者。近年房价涨幅大，不仅七都预售屋总价中位数全数突破千万元，就连过去属平价区的苗栗、基隆、彰化、台东等四县市预售屋中位数房价也都站上千万元，其中苗栗更因竹科外溢效应，总价涨至1,140万元，超车高雄市。

中央银行6月祭出第五波房市选择性信用管制，新增规范自然人特定地区（六都加上新竹县市）第二户贷款上限为7成，但据央行3日发布书面报告指出，国内全体银行不动产贷款占总放款比率仍高，至8月底止仍有37.2％，略高于去年底的36.8％，从数据看，央行打炒房似乎尚未见效。

【1】蛋壳区急涨 苗栗预售屋比高雄贵了

过去房价仅约600万元的非七都县市，在这波蛋壳区房价涨势更胜蛋黄区的影响下，如今预售屋总价都已站上千万元大关，全台房价最低的屏东县也达到780万元，花莲、宜兰及南投县总价也达800万元以上；苗栗县预售屋总价更直线上扬，2019年不过565万元，今年已达1,140万元。

【2】台积电翻多 3外资升目标价

台积电法说前外资积极暖身，不仅「全年财测不下修」为乐观派共识，短线利多报佳音更吸引研究机构大举着墨，包括汇兑因素有利、智慧机急单等利多开始凝聚，海通国际、麦格理、美银证券同步调升股价预期。

【3】4台厂助华为建晶片厂？

中国资通讯大厂华为8月底突破美国晶片制裁，推出新一代智慧手机Mate60系列，在各界关注华为何以能突破美方封锁之际，外媒3日披露，崇越、汉唐、亚翔等四家台湾企业协助华为建设晶片基碍设施，消息震撼业界。由于正值美中科技战敏感时刻，我经济部表示，将调查上述几家台企与华为的关系。

【4】对中晶片禁令 美拟扩大补破网

美国可能在对中晶片禁令满一周年之际扩大禁令规模，美国官员表示，政府可能在近日更新对中国晶片设备与AI等运算晶片的限制措施。而近期中美交流较为频繁，市场关注该禁令执行力度与双方谈判状况。

【5】Fed放鹰 恐再升息？美元指数冲破107

美国克里夫兰联准银行总裁梅斯特（Loretta Mester）等多名官员2日相继发表谈话，均认为在通膨压力尚未明显缓解下，联准会（Fed）到年底可能需再度升息。Fed鹰派势力高涨，加上美国10年期公债殖利率持续飙升，支撑美元指数在新一季交易开始就冲破107大关、刷新11个月新高。