5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲：買氣仍熱絡

信义房屋今天表示，根据最新预售揭露资料，5月预售揭露件数达1.5万件，成交金额达新台币2858亿元，件数与金额双创2021年7月预售即时揭露以来单月新高。统计今年前5月预售全台销售金额1.1兆元，年增率高达1倍。

信义房屋表示，值得留意的是今年前5月预售揭露成交达6.3万件，但住宅建照开工量前5月仅有4.5万户，预售市场可能也有出现供不应求的现象。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年平均地权条例从三读到实施，的确有效打压市场非自用型的买气，不过之后遇到台股大涨加上新青安政策点火成屋市场后，整体房市买气增温。房价大涨后，开发商为迎合消费者的购屋能力，又压缩室内坪数避免单价上扬民众买不起，同时搭配低首付等付款方式，购屋人又担心不买会更贵，导致房市出现价量齐扬走势。

统计5月预售揭露数量，全台达1.5万件，年增6成。台北市5月预售揭露793件，年增118%，新北市表现持平，5月预售揭露2050件，桃园市5月预售揭露3016件，年增70%，新竹县市预售揭露758件，年增58%，台中市预售揭露3127件，成为5月预售房市最热门的都会区，年增91%，台南市预售揭露1771件，年增69%，高雄市则是1711件，年增95%。

曾敬德指出，预售市场即使房价已经出现大涨，但交易件数却是即时揭露以来新高，反映整体交易市值更为火热，尤其新购入预售已无法换约，市场以自用客与长期置产买盘为主，即使交屋后新青安政策可能已落日，届时也不确定有新房贷政策，但预售买气仍显火热。