抢攻商办 皇鼎首度插旗圆山站

皇鼎建设总经理曹罗方表示，皇鼎在厂办、住宅两大市场，营收占比向来各半；未来两、三年台北市商办市场潜在供给量将明显攀升，因此皇鼎未来并会重压在商办市场，而会偏向刚性需求来布局。

皇鼎前三季税后纯益7.99亿元，EPS为2.8元，逊于去年同期的3.51元。展望未来，完工量将明显放大。

曹罗方指出，明年皇鼎会有4笔新案取得使照，包括皇鼎丽园、财星科技、立人名邸、静心园等建案，总销共近60亿元，市场预期，明年皇鼎业绩有机会攀升。

对于未来推案及布局，曹罗方指出，明年推案重点将以上述4笔先建后售案为主，另外新庄「新工一小」为立体化工业区，正请照阶段；土城「沛陂段」厂办案、新庄「后港段」住宅案都是都更案，已排审中。

至于北市大同区承德路三段的「大龙三小案」，邻近捷运圆山站，将规画为纯办公大楼出售，基地达681坪，区内建物高度有航高管制限制，而且商圈内有办公需求，因此决定兴建为纯办公大楼2栋，皇鼎分回1栋。市场预期，该办公每坪身价有机会站上3位数，可望是皇鼎创办以来售价最高的办公大楼。