怎样的房子最保值？业者揭不败秘诀：这坪数刚刚好

买房是人生中重大的投资之一，做足功课才不会不吃亏。（示意图／资料照）

台湾房价居高不下，购屋族负担越来越大，让房市吹起一股小宅的风潮，馨传不动产智库执行长何世昌引述代销业者说法指出，20几坪的房型正是现在与未来的强势产品。

何世昌提到，不动产建筑代销公司海悦国际总经理王俊杰过去曾表示，产品的市场定位，要从人口与收入去分析，以后最好的房子一定是25~28坪的2+1房，建议不管走到哪，就挑这种坪数买，最保值也最会涨，若预算有限，取而代之的就是20~22坪的2房。

何世昌分析，从内政部揭露的每季买卖平均坪数来看，全国与六都平均交易坪数大致落在27至32坪之间，唯一例外的只有台南市坪数稍大，随着房价持续走扬，展望3至5年后，预期市场需求最大的坪数应该是介于20～30坪之间的房型，整体概况诚如海悦国际总经理王俊杰所言。

「海悦一年承接的案量高达上千亿元，他们手头上的建案大、中、小坪数都有，要讲出如此大实话并不容易，因为会有厚此薄彼的问题。」何世昌直言，业者要公开讲出最保值、最主流产品，必须要「勇气值」、「老实度」双技能点满才行。

何世昌文末总结，如果民众是自住，那么买什么坪数都没差，但若未来有售屋的可能性、或者增值空间考量，20几坪的房型正是现在与未来的强势产品，不要太小、也不要太大，20几坪刚刚好。