台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

在房地产市场的起伏波动中，民众总期望能在连环的打炒房政策下，盼来房价下跌、坐等进场捡便宜。然而根据内政部发布的最新一季住宅价格指数显示，房价不仅较上一季成长，且较去年同季上涨了5.42%，年增5%的房价涨幅可说是相当有感。

影响主因包括通膨带动物价与房价，加上在《平均地权条例》新修法、总统大选、囤房税2.0陆续底定后，不确定因素消失，房市表现回归供需基本面。虽然房价再创历史新高，不过年增率已经连5季下滑，显示房市涨势已持续趋缓。

信义区烫金门牌深具魅力，作为台北市最保值的蛋黄区，成为买房族趋之若鹜的区域。 图／李清宇摄影

此时想要进场的民众，特别是锁定台北市蛋黄区的消费者，纷纷观望在寸土寸金的台北市，究竟有哪一区的产品能有非凡的保值能力外，又具备抗跌的特性，更期望未来还能持续成长，其中以烫金的信义区，一直以其难得的珍稀地段、完善的生活机能和稳定的房价而闻名，房地产专家分析指出，信义区在过去数年中一直是台北市房价最稳定的区域之一，虽然整体房市可能会受到各种因素的影响而波动，但信义区的房价波动幅度相对较小，稳定性较高。

信义区之所以具有这样的抗跌能力，主要源于以下几个关键因素，首先当然要先提到地段优势，信义区拥有得天独厚的地理位置，位于台北市的中心地带，这里拥有丰富的商业资源、顶级住宅区和完善的大众交通系统，吸引了大量的企业、外国投资者纷纷进驻，这使得信义区的房地产需求一直保持着相对更高的水准，从而支撑了房价的稳定性。

全世界百货公司密度最高的地方就在台北市信义区，范围仅仅0.5平方公里，就挤进超过14家百货插旗。 图／李清宇摄影

再者是生活机能的完善，信义区不仅是全世界百货密集度最高的区域，也有兼顾日常消费机能的光复、虎林传统市场可采买，兼具各种购物需求；捷运则有板南线及信义淡水线可搭乘，都能直达台北车站，另外还有客运转运站，主要干道公车路线众多，开车更是四通八达，可说是北部交通枢纽。在市场不景气时，这些基础设施和便利条件更能吸引人们稳定投资或居住。

最后是外国资金的稳定投入，信义区不仅受到台湾本地居民的喜爱，还吸引了大量的外国投资者，这些外国资金通常较为稳定，并且对于房地产市场的波动具有一定的缓冲作用。因此，即便台湾本地市场出现波动，信义区的房价也能够相对稳定。

综合以上几点因素，房地产业者表示想入手信义区产品的民众，可锁定小坪数商品，大幅降低进入门槛，许多消费者更是看准上班族的住屋需求，入手后不论自住或出租都容易，兼具保值性和收益性。