住宅存量估2030年逾千萬 國土署：續推都更危老重建

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

媒体报导，最快2030年全国住宅存量将突破1000万宅，原因是都更牛步。国土署今天说，因应少子女化，评估未来房屋增加有限，为强化防灾准备及提升韧性，会续推都更危老重建，适时检讨社宅推动机制。

自由时报今天报导，据内政部不动产资讯平台最新统计，今年首季全国住宅存量达936.57万宅，对比去年同期，1年大增13.08万宅，创近5年同期增加最多纪录，预计最快2030年全国住宅存量将突破1000万宅。专家提及，因都更牛步且屋龄老化，住宅存量持续增加是正常情形。

内政部国土管理署透过新闻稿表示，因应少子女化，评估未来房屋增加有限，且在气候变迁挑战下，必须要从土地及建物管理层面，拟定整体规划策略，以强化各项防灾准备及提升国家韧性，因此会续推都更危老重建工作，并适时检讨社宅推动机制。

国土署说，现阶段已持续扩大盘点，包括退场学校、低度利用及老旧机关厅舍等，所有适合兴办社宅等既有房舍，会依据所在区域展开需求及适宜性，与各部会合作进行多元社宅评估及更新规划工作，让民众享有符合期待及优质的居住空间。

国土署表示，为加速都市更新整合，内政部推动「都市更新条例」第65条修法，已在11月13日公布施行，放宽实施容积管制前已挂号申请建照的建筑基地，也可适用原建筑容积更新重建，预计全国将有8216栋6层楼以上合法建筑物，约27万户受惠。

国土署说，这可让921大地震建造且依现今法规标准恐有耐震不足疑虑的建物持有者，增加都更意愿。另外，「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」申请期限到民国116年5月31日将届满，正启动政策检讨及研议后续方向，将持续推动国内都更及危险建物重建工作。

国土署指出，截至10月底止，全国直接兴建社宅推动11万1012户，达成率92.51%，其中中央兴办6万1900户，地方兴办4万9112户，将跨部会及协同地方政府共同努力，制订相关政策回应民众居住问题及给予租屋家庭支持。