台北双子星联贷大案 启动
金融圈知情人士透露，台北双子星大楼联合开发案的得标者─蓝天宏汇集团上月已正式启动相关大型联贷案的筹组，总金额将介于270～300亿元，并已向多家指标大型行库展开询价。
知情人士指出，该联贷案原本第一季就要登场，但由于受疫情影响，因此拖到第三季才正式启动。根据有意竞标的多家银行所规划的联贷竞标架构，借款年期分成建造期及营运期，前期大约六至七年，若加上第二阶段的营运期，最长大致15～20年，对此金融圈人士估算，届时得标的合理利率区间：「至少应该有2.5％」。
银行业者指出，为进行该联贷案，蓝天宏汇集团还将比照其他类似的政府与民间业者合作模式，成立SPV公司做为借款人，而270～300亿的总资金需求里，其中有100多亿元为与台北市政府相关的「代垫款」。
对此银行业者说明，所谓的台北市双子星大楼开发计划，两栋大楼里，除了蓝天宏汇集团自用，另一栋楼也将由其兴建，全栋交由台北市政府及使用，该大楼兴建费用预估上百亿，台北市政府会依照工程进度来拨款，在此之前，也将由银行团的联贷案，来作为宏汇集团进行代垫款的财源。
据金融圈人士指出，蓝天宏汇集团拟筹组的联贷案规模，约占总投资的五成左右，金融圈认为，由台银、兆丰、合库、一银、土银、华银等六家大型公股行库，其中一家出任管理银行的可能性最高，而有别于一般的地上权BOT案，该案为与台北市政府合作的「共同开发案」，有完整的产权。
对于联贷架构的借款年期设计，金融圈人士指出，有些竞标团队拟先进行第一阶段建造期的联贷案，这段期间主要与双子星大楼的设计、工程发包、建造，大致会以七年为期，等七年期满，宏汇也取得了双子星大楼的产权登记之后，接下来再进行营运期间的长天期借款，最长可达15～20年。