擠下文華苑！松山區「新樓王」每坪246萬成交

庆城街一带街景。 取自google地图

实价揭露，璞真建设在松山区推出的「勤美璞真城仰」预售案21楼户，去年12月底以总价3亿467万元成交，总坪数约151坪，扣除车位后，每坪达246.9万元，单价高过一旁指标豪宅「文华苑」，并创松山区单价新高。

根据实价，过去松山区高成交单价纪录，是由同样在庆城街的顶级豪宅「文华苑」拿下，该社区14楼户2022年7月以总价13.74亿元成交，不过由于总坪数高达700坪，扣除车位成交单价换算约244.55万元。

住展杂志发言人陈炳辰表示，该豪宅社区地点颇为卓越，除紧依知名五星级饭店「文华东方」，又与松基公园为邻，地段优势又有闹中取静的绿意环境，使其广受高资产族群青睐。

此外，周边又有顶级豪宅「文华苑」互相衬托行情，且又为预售屋，屋龄更新，对北市金字塔买方极具吸引力道，因此此次高楼层户才能夺下「松山楼王」宝座。

对于「勤美璞真城仰」周边行情，陈炳辰评估，目前北市较居知名度的豪宅聚落，松山以敦化北路沿线较为知名，但在「文华苑」、「勤美璞真城仰」陆续进驻后，目前「文华东方」周边也逐渐形成为新兴豪宅聚落，周边此类产品基本站稳「200万元豪宅俱乐部」，而高楼层则由于景观自然更为卓越。