手摇饮跨界房仲业 永庆不动产许嘉佑半年拚出600万业绩

国中就开始打工赚钱的许嘉佑，为了给家人更好的生活，创业加盟永庆不动产，7个月业绩突破600万元，成功翻转人生！(图/永庆房产集团)

国中开始打工、18岁创业开饮料店当老板，永庆不动产太平新光国小加盟店专案经理许嘉佑，因遇上毒茶风波而转战房仲业，加入信义房屋。今年与前同事合资加盟永庆不动产，开业半年个人业绩就突破600万元，成功翻转人生！

许嘉佑出身单亲家庭，爸爸长年在外工作，从小被奶奶养大，后来跟姑姑一块住。早熟的他从不伸手跟家里拿零用钱，自认读书不是强项，所以决定早点出社会赚钱，在14、15岁起开始了打工人生，贴补家用。然而，亲如母亲的姑姑，却在他大学时出车祸、住院一年多后离世，医药费因而成为家里的重担，他也因为帮不上忙感到无力。

非常想经济独立的他，大学时在饮料店打工，有感于时薪低廉，积极进修考上店长，虽然薪水变多，但也让他体悟到月薪3万多元仅能果腹、无法买车买房。后来自己贷款创业，开了连锁饮料店，早上自己顾店，晚间上课时就请工读生看店，后来虽然遇上了食安风暴与毒茶风波而收摊，但收支相抵、平盘退出，也学到了宝贵的一课。

许嘉佑认为房仲经纪人本身就是品牌，他利用个人网站行销，带动业绩攀升，事业更上一层楼。(图/永庆房产集团)

创业失败转战房仲业 历经波折逆转胜

饮料店顶让后，许嘉佑转职挑战高薪的房仲业，无业务相关经验的他，选择进入直营体系的信义房屋，然而，2016年房地交易新税制「房地合一税1.0」上路，大大冲击房市交易量，他苦笑说，刚开始那半年，案子都无法成交；曾经从早到晚谈了4个案子，却1件都没成交，挫折感与日渐增。

虽然房仲之路并不顺遂，他顶着骨子里的硬气，抱持不能输的心态，总算获得甜美果实，陆续拿下信义房屋「年度台中区成交件数、业绩－双冠王」等殊荣。

从岭东大学行销系毕业的他，认为房仲经纪人本身就是品牌，希望将所学运用在业务工作上，架设个人网站，凸显自身特色，但与前主管沟通无效，「无法多方尝试，只能依照公司规定管道去做行销，绑手绑脚的感觉，不是想像中业务的样子！」加上制度限制，难免产生同工不同酬的心理，助长了离开的念头，最后在信义房屋工作1年多后离职。

加入永庆不动产 事业一飞冲天

结束信义房屋工作那年，许嘉佑25岁，趁着年轻，与女友到澳洲打工度假体验人生。2019年回台后，原本准备进军餐饮业，却遇上新冠疫情，在前同事介绍下，进入永庆不动产加盟店，回锅房仲业，服务近2年，曾拿下「2020年业绩六百万经纪人」。今年初与3位伙伴合伙开了永庆不动产太平新光国小加盟店，二度创业。

说到永庆不动产与信义房屋的差异，令许嘉佑最有感的莫过于工作自由度！他在永庆不动产发挥行销专长，建置个人网站，开心分享：「站内所有文案跟图片，都是我一步步弄出来的，虽然要花很多时间，但这个网站就代表我，不管今天到哪，网站都跟着我。」而这也是他成功带动业绩的原因之一。

过去在信义房屋的年薪约60万元，转职到永庆不动产后，年薪则翻涨至300~400万元，至今创业才7个月，个人业绩已突破600万元，委托量多达50件，绩效超越过往。「除了活化自己的行销网站，自己展店做事不再被受限，在决策上效率快速很多」他补充。

永庆不动产的系统、科技工具、联卖制度，让经纪人工作省时又有效率。(图/永庆房产集团)

联卖制度+系统工具助长7成业绩 服务遍及全国

另外，永庆不动产的系统平台和科技工具，也大大助长业绩。许嘉佑指出，永庆不动产店数多，囊括市场绝大部份的物件，只要打开〈i智慧系统〉就能与市场上大部份物件配对，不用花时间去其他平台查找，省下至少8成以上的前置作业时间；〈行动智能经纪人APP〉则可以在带看现场介绍其他合适物件，真正实现行动智能服务。

永庆不动产与永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产的跨品牌深度联卖，助攻他近7成业绩。他说明，一个人时间有限，客户若要跨区、跨县市找物件，透过联卖系统、就可以跟友店经纪人配件，扩大服务范围，也让客户享有全国性服务。

「心中不怕有乌云，只怕久阴不能晴！」从事房仲业近4年，碰到挫折时，许嘉佑告诉自己，总会有晴空绽放的那一天，与其陷入负面情绪，不如调整好心态、重新出发，迎接下一个客户。谈起进入房仲业的初衷，他说很简单，就是想要买房！2年前与女友结婚，目前已拥有两间房、一辆进口车，今年规划生小孩，五子登科就差一步，许嘉佑期盼今年业绩能破1千万元，带给家人更好生活。