永庆不动产方庭緁今年业绩上看600万 不到30岁就圆梦买房

外型甜美的方庭緁，目前在永庆不动产台中大连捷运加盟店担任房仲经纪人，才29岁的她已成功实现了买房的梦想！(图片来源/永庆房产集团)

今年才29岁，永庆不动产台中大连捷运加盟店经纪人方庭緁，6年前加入房仲产业，目前已实现了买房的梦想。今年下半年尽管遇到房市降温，但在永庆加盟四品牌的联卖助攻下，表现不受影响，连续2个月进入百万经纪人之列！未来目标将积极朝千万经纪人迈进，把握每次服务客户的机会。

方庭緁家里长辈观念比较传统，认为女孩子不需要念这么多书，所以让她从高中开始，就到餐厅、连锁速食店打工，赚取学费和生活费。大学就读朝阳科技大学企管系，也在银行、建设公司从事行政或会计工作，毕业后则继续待在建设公司担任行政文书，月薪大约3万多元。

拥有属于自己的房子，是方庭緁的梦想，但她发现继续做行政人员的工作，要不吃不喝80年才能存到头期款，根本无法完成梦想，于是兴起了转换工作跑道的念头。若要赚取高收入，业务工作是不二之选，于是她决定进入房仲业，同时也能更了解房地产知识，为日后买房做准备。

今年方庭緁的业绩大爆发，已达到近600万元，年收入上看300万元，比起在前东家时期要多了3倍。(图片来源/永庆房产集团)

不断突破自己 房仲白纸转变为房产达人

初入行的方庭緁选择加入有保障底薪的信义房屋，因为对于新人来说相对安心。她认为，「不管是什么工作，只要我努力，不可能没有机会。」不到半年，她就拿下「新秀奖」跟「百万业绩经纪人」的肯定，当时全台新人只有2人达成。

个性单纯的她，虽然很多事情都还不太了解，跌跌撞撞的过程不被看好，但她用诚恳的态度，及处处设身处地为客户着想的贴心，获得了许多信任，成交之后，客户还会帮她介绍更多亲友。她在信义房屋服务期间，年度业绩在400万元左右，平均年收近百万元。

即使表现亮眼，方庭緁却还想要挑战自己，让收入再上一层楼，所以毅然离开信义房屋、跳离有底薪的舒适圈，她选择加入加盟房仲第一品牌－永庆不动产，因为不论是资源丰富度或者后台系统都很强，是转换品牌的唯一选择。

永庆房产集团的联卖制度及科技工具，都是帮助经纪人达成好绩效的强力助手。(图片来源/永庆房产集团)

集团资源丰沛 工作事半功倍

今年还没结束，方庭緁的业绩已达到近600万元，较过去每年平均业绩约400万元左右来看，成长了5成之多，收入也翻涨了3倍，今年年收入上看300万元！值得一提的是，永庆加盟四品牌健全的联卖制度，让配案及销售速度都加快许多，带动她一半以上的业绩。

永庆房产集团的科技工具，是提升她工作效率及业绩的另一项秘密武器。《i智慧系统》涵盖永庆加盟四品牌所有案源，只要客户提出需求，全台各个县市都能提供服务；《行动智能经纪人APP》则打破时间与空间限制，只要一支手机，不管身在何处都能跟客人介绍案子，跟同仁配案也很即时，内建的实价登录的查询系统，操作简单好上手，非常好用。

在前东家工作期间，方庭緁发现自己是习惯在压力下成长的人。她分享，因为初期学习过程中，很多事要靠自己摸索，一度感到挫败，却也发现在这种环境下，她更想证明自己的实力，强迫自己成长，所以一步步交出好表现。同时她也感谢永庆不动产台中大连捷运加盟店团队给予「信心」，因为有同事当后盾、没有后顾之忧，才能彼此激励、让团队表现越来越棒。

细心的服务获得买卖双方高度的信任，让她业绩蒸蒸日上，目标朝着千万经纪人迈进。(图片来源/永庆房产集团)

换位思考、理解需求 让买方卖方都安心

去年方庭緁带看时，在电梯遇到一名社区住户，她主动打招呼自我介绍，同时递上名片，告诉对方自己负责销售这个社区，有需要可以联系。「半年后接到这名住户的电话，因为想要卖房子而主动联系，想不到对方竟然记得我，心里觉得很感动！」

方庭緁准备好相关资料前往现场评估时，发现房屋有渗漏水的问题，她先协助屋主修缮渗漏水状况，再针对每一位前来看屋的买方，准备渗漏水问题的保固书，及房子其余修缮状况的资料，让每个潜在买方都确实掌握修缮后的屋况，设身处地又细心地让屋主和买方都安心，所以不到一个月就以卖方理想中的价格顺利成交。

「这名卖方因为换屋才要卖掉起家厝，虽然内心很不舍，但是看到我顺利帮买方找到想要的家，能够延续这个空间的温度，就感到很开心。」她说，自己很喜欢拼图，每一个委托案件中，客户的问题点跟需求点就像一片片的拼图，逐步解决、看到成品的美丽样貌，就是房仲工作的最大动力。

工作之余喜欢跟朋友唱歌舒压，也享受跟公司同事一起打羽球或篮球的时光。方庭緁珍惜并享受自己在工作上一路以来的表现与成长，她将秉持初心，继续为每个客户提供服务，更期许自己能朝「千万经纪人」的目标前进，创造职涯下一个里程碑。