前信义房屋店长方治胜、张祥仪 创业首选永庆不动产4.5个月业绩2800万

方治胜与张祥仪过去在信义房屋都担任店长职超过12年，创业永庆不动产不到5个月，已累积创造2,800万元业绩！(图片来源：永庆房产集团)

2022年12月成立的永庆不动产台中向上模范加盟店，店东方治胜与张祥仪均来自信义房屋，且都拥有12年以上店长管理经验，团队成员也都是过去在信义房屋战绩赫赫的超级业务，开幕第4个月就创造单月近1,500万元的业绩，拿下永庆不动产台中区业绩第1名；加盟4.5个月，累积业绩已突破2,800万元，惊艳同业！

厌倦调动求稳定 转战永庆不动产 打造永续合作团队

方治胜毕业于朝阳科技大学营建工程系，在校时担任系学会会长，举办过许多校内、外的活动，磨练出良好的沟通能力与胆量；也因为个性随和、热爱交友、喜欢挑战新的事物，退伍后的第一份工作就选择成为房仲经纪人，加入有保障底薪的信义房屋。

在信义房屋任职17年，方治胜担任店长时间超过12年，历练过5间分店，年度绩效几乎都是区域前三名，除了是分店业绩冠军的常胜军，几乎拿过信义房屋台中区所有业绩类的奖项，也多次获得最高荣誉的「年度服务品质奖」。此外，方治胜还培育出多位新秀、全国新人王、成交王、年度业绩TOP1和店主管；他亦曾是公司内部的高级讲师，年度授课时数达到全国前三，同时担任许多专案的负责人，备受重用。

虽然方治胜工作表现优异、前途似锦，但前东家频繁调动的文化，让方治胜吃不消，「过去每2-3年就会被调店一次，与好不容易建立起工作默契的伙伴说再见，到后期甚至有种无力感。」他想打造一支可以永续经营、合作共好的团队，并挑战更宽广的舞台。

创业前，他仔细评估市场上所有的加盟房仲品牌后，发现永庆房产集团的科技工具、人员招募力、客户指名度和成交市占率都是第一，再加上永庆加盟总部有明确且严格的制度、资源丰富，最终与其它3位伙伴选择永庆不动产，作为事业再出发的基石。

永庆不动产台中向上模范加盟店团队不论专业度或业务力都很强大，在短时间内创造亮眼绩效。(图片来源：永庆房产集团)

自台北大学法学硕士毕业的张祥仪，退伍后到资策会担任法律研究员，某次陪同友人看房时，发现自己每月4万多元的收入，要不吃不喝62年才买得起大安区3,000万元的房子！2周后他离职了，他决定用自身法律、政策判读等专业，挑战高收入的房仲业，除了快速累积财富，也能提早了解买房相关知识。

张祥仪在信义房屋的第一年就完成30件房地产交易，是当年全台第8名，任职1年3个月后他当上店长，超群的领导力，带领过17家分店、横跨海峡两岸3个城市，包括新北三重、上海市、与台中。担任店长14年期间，拿过公司各类奖项也培育出多位店长、新秀与 2 位全台新人王。

决定离开前东家的关键原因，张祥仪坦言，担任店长的不到几年，就已对这职务驾轻就熟，也让他看到了职涯发展的尽头，待越久就越萌生跳脱舒适圈、到外头创业闯荡的想法。

永庆不动产台中向上模范加盟店团队成员实力坚强，15名来自信义房屋的成员当中，有5位曾担任过店长，当中的3位曾带店获得区域年度业绩第一名；有2位伙伴曾拿下区域年度个人业绩第一名和成交件数第一名，还有2位曾获「金仲奖」，拥有不动产经纪人执照的则有3位。「不论是业务力还是专业度，永庆不动产台中向上模范加盟店绝对能够满足客户在买卖不动产的所有需求，请放心委托我们。」方治胜骄傲地说。

加入永庆不动产后，团队伙伴的收入平均成长3-5倍！方治胜与张祥仪计划今年第4季将开出第2间加盟店，未来5年每年开出一间新店，让团队的人才都能有发展的空间。(图片来源：永庆房产集团)

有效率的系统+公平联卖制度+多元化产品 迈向成功之道

为何能吸引这么多优秀伙伴加入？方治胜指出，从直营体系到永庆不动产加盟店，每天不会再有那么多制式会议，上下班出勤也不会强硬管理，让经纪人能够专注于客户服务上；加上永庆房产集团提供的科技工具〈i智慧系统〉，涵盖永庆加盟四品牌所有案源，只要客户提出明确需求，系统上10多万笔资料中定能找到多个合适的物件；〈行动智能经纪人APP〉让经纪人只要手机在手，不论何时、何地，都能最快速为客户提供房产服务，加快成交速度。

永庆房产集团的「联卖制度」，也让张祥仪相当有感！他分享，在前东家时主要经营分店商圈内的住家类型产品，没有分店的县市就无法满足客户需求；但在永庆不动产，只要客户委托，不论哪个县市都能承接，加上可以跟全台永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋和台庆不动产友店一起联卖，服务范围与成交机率大增，实际上，联卖就已贡献了张祥仪团队4成案件的成交。更重要的是，伙伴可以经营的产品类型更多元，像近期伙伴就陆续接到老客户大坪数土地、厂房、高总价商旅和整栋套房的委托，且帮客户圆满成交，算是转换品牌后意外的收获!

创业永庆不动产不到5个月时间，伙伴们的月收入和过去相比，平均成长3至5倍，差距最多的伙伴已经超过10倍。今年方治胜与张祥仪要带领同仁挑战「年度业绩突破1亿元」的高难度目标，并计划在第4季开出第2间加盟店；在未来5年内，要以每年开出一间新店的速度，让团队的人才都能有发展的空间，逐步实现自己的梦想！