永庆不动产林纬信3店 靠5成联卖率、创造300万元人均业绩

林纬信旗下3间永庆不动产，靠着5成的件数联卖率，今年拼出超过1亿元业绩。图片来源：永庆房产集团

永庆不动产芦洲集贤加盟店东林纬信，2019年时与5位伙伴一起创业，目前旗下已有3家永庆不动产加盟店、团队人数共27人。今年1-9月，林纬信与伙伴们已拼出超过1亿元业绩，其中有5成的案件是靠联卖成交，每人平均业绩高达300万元以上！林纬信表示，永庆加盟体系完善的联卖制度和弹性的行销做法，是成功的重要关键。

林纬信当初会成为房仲经纪人，是因为他认为房子是仅次于生命最重要的东西，「人不一定要买车、买保险，但一定要有遮风避雨的家。」因此，他加入了当时有保障底薪4万元的信义房屋。

加入房仲业的第一年，就遇上金融海啸影响，前半年业绩惨不忍睹，一度想放弃，但回想起当初只身北上，家人临时凑了3万元给他，让林纬信下定决心要在最短的时间赚到钱，让家人享福。他每天工作14小时，访遍商圈各大楼管理员，累积人脉，付出的辛劳总算开花结果。入职第二年他卖出58间房，拿到信义房屋全国TOP Sales，并在2年后买下新北的房子，还创下「长达6年8个月、月月有业绩」的辉煌纪录；第11年他升上店长。

接任店长一段时间后，林纬信意识到在信义房屋的薪资，可能无法满足他对未来的规划，尤其是他想要供两个孩子出国念书、追求更好生活。因此他与同样出身信义房屋的妻子及4位伙伴，2019年一起加盟创业永庆不动产芦洲捷运站前加盟店。会选择永庆不动产，除了永庆品牌力深受消费者信任，并有许多学长姐的成功先例，让他放心创业；加上永庆不动产对交易安全相当重视，也是他所看重的要点之一。

林纬信旗下经纪人平均业绩达300万以上，还有不少没经验的新人在今年创下近千万元业绩！图片来源：永庆房产集团

完善联卖制度搭配多元行销管道 成就高绩效

更重要的是，永庆房产集团的「深度联卖」制度，是促成业绩大幅增长的关键因素。透过〈i智慧PRO〉系统，串联永庆加盟四品牌超过15万笔以上案源，友店间能相互配案、合作无间，让买方客户有更多选择，卖方的物件也有上万名经纪人能协助销售。搭配〈行动智能经纪人APP〉即时作业，提高工作效率。「比起前东家繁缛的行政流程，在永庆只要动一动手指就能完成，成交速度当然加快许多！」

摆脱过去单一官网的行销限制，在永庆不动产能善用各项工具及媒体，提高网路来客数。林纬信除了强化同仁拍摄技巧，也建立了自媒体部门，强化影音素材，像是透过〈永庆房仲网〉黄金版位曝光，将实境找房、专人导览等素材在24小时内上架，成功带动流量，平均一个月带来高达118组买方，不用担心房子卖不出去。

同时，林纬信团队也积极拍摄社区开箱、房产知识等影片，以每周至少上架1支影片的速度，将热腾腾的社区资讯分享给周遭居民，加深潜在客户的良好印象，除了能成为居民眼中的社区达人，也为品牌增添知名度。

加盟永庆不动产除了享有加盟总部丰富的资源，在经营管理上又能弹性自由，让林纬信能够大展身手，带领伙伴飞往更高的目标－每人平均业绩达到500万元，同时他也规画明年要在三重、芦洲开出第4间加盟店，创造新里程碑。

创业4年多，林纬信预计明年要开出第4间加盟店，持续扩大事业版图。图片来源：永庆房产集团