8年级林怀恩加入永庆不动产半年 靠50％联卖率缔造650万元业绩

林怀恩经纪人加入永庆仅6个月，创造650万业绩，收入更突破300万元！(图/永庆房产集团提供)

今年3月加入永庆不动产竹科悦扬仕新加盟店的林怀恩，仅6个月就创造近650万元业绩，收入突破300万元，比在前东家的年薪，在永庆不动产收入大幅成长4倍，更善用永庆加盟四品牌的联卖平台、联卖率突破50%，力拼成为年度「千万业绩经纪人」！

大学就读心理系，林怀恩考量到要成为心理师不容易，并发现要帮助人解决问题，房仲工作也能够达成这样的理想，因此决定投身房地产。林怀恩在信义房屋服务的4年中，曾创下单月400万元业绩，成为信义房屋全台单月业绩第二名，平均年度业绩在800~900万元之间，是当时成绩数一数二的业务，但成交奖金少、缺乏激励冲刺的诱因，因此想追求更大的舞台。

虽然在前东家成绩亮眼，但林怀恩表示在直营体系里工作，有后援资源及底薪支撑容易陷入被动。林怀恩也注意到前同事自从加入永庆不动产，他的业绩提升到6、700万元，收入也大幅增加，不仅买房也买车，让他决心转换跑道到永庆不动产。

转职前林怀恩担忧是否能适应没有底薪的工作模式、也害怕加盟店没有资源，但进入加盟后，6个月的时间业绩已达650万元，在永庆加盟体系，透过联卖平台的优势，跨门市可以灵活的配案、顺畅合作「永庆加盟四品牌不仅店数多，从业人员的数量和物件案量也远超同业，让我们在接洽买卖双方客户时，拥有更强大的竞争力。」

除了永庆加盟四品牌的联卖优势外，林怀恩也指出加盟总部提供的科技工具相当优秀，像是《i智慧pro》系统整合各装置，并简化繁琐的流程，随时随地都能即时回应客户需求；透过作业仪表板能轻松进行自我管理，调整及优化作业方向提高工作效率。

进入房仲业仅5年，林怀恩的专约率高达50%，对他来说，房仲经纪人与客户的关系不是在成交后就结束了，交易完成后，无论客户需要寻找搬家公司、清洁公司，还是解决屋况问题、找师傅维修，甚至是税务规划等相关事项，林怀恩都积极协助，这样全方位的服务，让他与客户关系细水长流，建立起良好口碑。

今年林怀恩期望能在年底达成千万经纪人的目标，并顺利地与店东合作创业永庆不动产竹北高铁仕心加盟店。他说：「仕『心』这个名字寓意在与客户建立紧密的关系，通过长期且延续性的服务，帮助更多人实现成家的梦想。」

永庆加盟四品牌的联卖平台、加上科技工具让经纪人如鱼得水，林怀恩也有信心挑战年度千万经纪人。(图/永庆房产集团提供)