捷运线两世界/环状线2字头成绝响 「天龙地虎」单价差20万
▲捷运环状线大坪林站为双捷交会站,周边生活机能绝佳,每坪飙上5字头。(图/记者张菱育摄)
新北环状线自规划到通车,沿线各站皆是房市焦点,房仲统计,今年14个站周边500公尺的捷运宅,房价已不见2字头,平均3字头起跳,且最高价与最低价「天龙地虎」组合,一坪价差最多20万元。
环状线第一阶段路线,横跨新店、中和、板桥、新庄4大人口密集区,全长15.4公里、共14站,从规划至通车沿线各站都成房市焦点,平均房价具3字头水准。
中信房屋研展室统计,今年新北环状线14个站、周边500公尺房屋价格表现,3字头有9站、4字头有4站、5字头仅1站捷运大坪林站,每坪51万元,而最低价有两战,分别是头前庄站及幸福站,每坪31万元,而最高价与最低价站,每坪相差20万元之多。
▲环状线捷运宅最低价在幸福站旁均价31万元。(图/记者黄靖惠摄)
环状线头前庄、幸褔站单价31万元,价格最亲民,对此中信房屋研展室副理张汉超说明,环状线跨大汉桥后首站为头前庄站以及幸福站一边为工业聚落、一边为旧市区,机能方便,虽部分有新兴重划区新案加持,但住宅屋龄偏高,因而拉低整体价格表现。
最高价捷运大坪林站均价飙上5字头,他认为,捷运大坪林站为绿线、环状线交会站,与北市文山区一桥之隔,虽非新案聚集地,但周边有小型百货、医院、学校及工业区等,平日人流多,商街热闹,带动附近中古屋市场需求,房价也相对具支撑性。