投报率达4.1% 淡大周边套房称霸双北
每年7、8月都是大学新生租屋旺季，全球资产管理公司专案经理王维宏29日表示，淡江大学一带的独立套房，投资报酬率达4.1%，在双北市大学套房出租市场中，排名第1。
关于双北市大学周边独立套房租售行情，王维宏指出，月租金平均5,500元至2万元，售价则约160万元到1,200万元，落差相当大；不过淡江大学周边套房，月租约5,500元到8,500元，售价约160万元到250万元的行情，可带来4.1%的投报率，算是相当经济实惠。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，各县市重点大学周边生活机能强、学生出租市场稳定，因此套房平均仍有3%至5%的投报率。
张旭岚提醒，投资人除应考量当地房价成本外，也必须了解，学生族群虽然稳定，但租金调涨空间有限，甚至为求长期出租，可能还要打折降价，再加上家具设备的维修、管理等费用，都会造成利润空间下降。
王维宏则建议，在少子化趋势下，未来大学生人数势必减少，为确保学生套房出租无虞，购屋人可物色学生人数较多、校内宿舍较少的大学周边套房，才能增加出租机率。