北市房价这区被低估 双星大楼周边三大隐藏优点曝光

信义房屋看好台北西区发展的潜力，提前布局，进驻提供客户专业服务，图为信义房屋双子星店。(图/信义房屋 提供)

全台第二高楼─「台北双星大楼」，预定于2027年完工、2029年正式启用，规划有360度观景台、购物中心、星级饭店、顶级商办、美术展览馆、公共绿化平台等６大项。在地房市专家表示，台北双星大楼为西区门户计划最重要一块拼图，将活络当地产业发展，并随之产生就业机会与居住刚需，后势相当看好。双子星大楼周边有多个商圈，其中临近的迪化街商圈，区域内20年以下新古屋单价平均在80-90万之间，若与北市蛋黄区、新北第一环比较，价格相对亲民且CP值高，更有三大优势：生活机能强、地段价值效益高以及未来发展佳，破除过往大众印象中该区房市老旧、发展停滞的刻板印象。

信义房屋双子星店经理林丰建说明，台北双星大楼位于郑州路8号，最近就是大同区的北门迪化街商圈，该区房市普遍被认为因「房子老旧、发展停滞」乏人问津，但事实上，透过数据可以发现，去年商圈内成交算是热络，当地也有不少20年以内社区大楼，可能是因为主要买方都是在地的换屋族，以及市地改建后的地主户较多，才产生该区房市好感度和发展不足的刻板印象。

林丰建说，该区受惠西区门户计划、台北双星大楼兴建规划等等，带动近年房价有明显涨幅，新建案单价约在120-150万之间，与中古屋落差大， 区域内20年以下的社区大楼，3房含车位的标准品，单价在80-90万之间，较之台北蛋黄区来得亲民，又与新北第一环价格相当，但北市门牌、交通条件、生活机能等各项条件更优良，后势看好。

林丰建进一步归纳迪化街商圈的三大优势：一、生活机能强：该区为台北西区中心，公设完整，交通上串联六铁共构的台北车站、主要干道连接台北、新北主要区域，各项生活条件成熟；二、地段价值效益高：大同区多为商三用地，含金量高，建案公设较低，对于自住更有优势；三、未来发展性：该区发展尚在起飞阶段，未来补涨潜力大，未来可期。

信义房屋业八区执行协理张登来总结，信义房屋看好台北西区发展的潜力，提前布局，进驻提供客户专业服务。信义房屋提供买卖房、接洽贷款到代书等一条龙专业服务，在地深耕43年，深知民众对于买房成家的需求与期盼，并深得客户肯定，更有义务为维护房市健全提供一份力：现在央行祭出第七波信用管制，房市体质调整回自住为主，对于一般自住的消费者有利，民众可以多多掌握房市动态、实地看房，并与值得信任的房仲业者保持互动，了解相关资讯，才能在合适时机遇见并购入自己心仪的房子，实现家业梦想。