金管会打房起手式！　不动产放款列金检重点

▲看屋示意照 。（图／记者张雅云摄）

记者陈莹欣／台北报导

央行第6波打房最快本周四理监事会后宣布，不过金管会今（11）日表示，目前不动产放款占国银整体放款比率逾35%，不动产授信一直是金管会监理重点之一，检查局也已将金融机构办理不动产授信的风险控管及法令遵循情形，列为今年的金融检查重点。

央行总裁杨金龙上周在立法院示警，指国内房市有3大现象要注意，包括房价居高不下、如果以银行法72-2条来看，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的30%，以及银行不动产贷款占总放款比率偏高等。

金管会银行局今日也表示，在2020年健全房地产市场方案就提出防止房市资金泛滥的目标，对于银行办理不动产授信业务控管持续采行包括要求银行要落实KYC（认识你的客户）及授信5P原则，包括贷款人的信用状况、借款资金用途、还款来源、担保品对债权保障、申贷户财力评估等。

目前金融机构不动产放款达新台币14兆多，总放款金额近40兆，不动产放款占比已超过逾35%，金管会将以此列为金检重点。

金管会官员表示，不管是透过一般业务检查或者是专案检查，金管会都会了解金融机构办理情形，也包括央行选择性信用管制措施相关的落实及遵循。