8国银不动产放款过高 金管会紧盯！
▲金管会宣布，将要求银行加强所承作建筑贷款集中度风险之管理，目前有8家集中度过高。（图／记者陈依旻摄）
为督导银行强化办理不动产贷款之风险控管，健全银行业务经营，并维护一般民众购屋申请房贷之权益，金管会今（15）日宣布，将要求各银行加强所承作建筑贷款集中度风险之管理，目前有8家土建融融资过高。
若所承作放款案件有过度集中于建筑贷款案件者，金管会强调，宜分散其风险性资产的配置，适度降低集中度风险，或适度提高备抵呆帐，累积风险承担能力。
金管会指出，截至109年10月底止，全体本国银行承作建筑贷款占放款总额之比率为8.62%，查有8家银行所承作建筑贷款超逾上开比率较多，集中度偏高，将要求银行自行提出改善计划并落实执行，并将适时采行必要监理措施。
被追问是不是央行找去喝咖啡的那8家？金管会银行局主秘童政彰强调，个案，银行都要有自我认知，如果增提计划不被金管会接受且执行不利，会严格要求，本会会按季检视。
金管会表示，银行应落实办理不动产贷款之风险集中度控管及遵循银行法相关规定，将资金、作业成本及风险因素纳入放款订价之措施，基于风险管理基础，适度增提备抵呆帐，以达保守稳健经营目的；通案部分金管会将密切注意银行办理不动产贷款之逾期放款比率、银行法第72条之2比率及备抵呆帐提列比率等监理指标，及适时对全体银行进行压力测试。
金管会已于109年11月3日本国银行总经理业务联系会议中，提醒银行不动产授信应向消费者充分揭露资讯，审慎核实鉴价；其后分别函请各银行及票券金融公司就不动产授信缺失态样，应确实检讨改善相关内部控制制度及作业程序，并宣布启动专案金检，以了解金融机构办理余屋贷款、土建融、投资客及豪宅贷款之风险控管情形；中央银行发布不动产贷款针对性审慎措施后，金管会也立即配合纳入检查重点。
金管会强调，相关措施系于不影响一般民众申请购屋贷款之前提下，强化金融机构对不动产授信业务之风险控管，以维护资产品质及金融稳定。