国银不动产放款天条 银行法72之2 金管会：无满水位问题

金管会指出，就7月底数据推估，若要达到法定规范30％，约还有上兆元空间，但此额度还要计入土建融、商办等，不只有房贷，且已核未放款的还未计入，盼银行将资源放在无自用住宅的民众购屋需求。

据银行法第72条之2规定，银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的30％，即国银不动产放款「天条」，且银行内部多会设定更严格的预警值，多会设定在28％或28.5％。

银行局副局长童政彰说明，72之2是从「比率」的角度做控管，会随存款等变化调动，以7月底来说，分母（存款总余额加金融债券发售额）为55.85兆元，近三年银行存款已增加近11兆，过去每月存款增加额度约3,000亿元，采动态控管，没有所谓满水位、额度已满的概念，目前也暂不考虑修正法定比率。

依7月底分母55.85兆元，分子（房贷、土建融、商办）为14.79兆元，比率为26.47％，距法定限额30％约有3个百分点，每增加1个百分点，银行相关放款约可增5,585亿元。

立委建议国银海外分行不动产可不计入72之2，释出更多空间。童政彰认为，国内分行与国外分行是采合并监理，符合国际监理规范，立委的建议，会综合考量国内稳定与房贷业务办理情形，进一步审慎研议。

近期房贷民怨，童政彰强调，银行应回归实际需求，做好KYC，对于无自用住宅的民众有购屋实际需求，银行须予以支持，特别是要了解资金流向，是否有不当助涨房市异常波动，也是金管会关注的重点。